20地皮研斜坡建屋 額外增1.7萬單位

20地皮研斜坡建屋額外增1.7萬單位

[2016.01.14] 發表

【明報專訊】《施政報告》提出，正探討將部分住宅用地範圍略為擴大，藉此增加約1.7萬個單位，當中約九成即1.53萬個用作公營房屋。政府消息稱，前年政府物色到150幅可發展房屋用地，撇除63幅已提交改劃申請，政府經重新檢視後，發現約有20幅地皮附近有斜坡，正探討將這些斜坡納入地盤內，以增加項目總樓面面積，估計可因此增加約1.7萬個單位。

政府消息稱，當局檢視20幅有潛力改劃作房屋發展及附近有斜坡的地皮，包括部分綠化地帶，並已進行初步技術研究，認為部分斜度低於20度或略高於20度的斜坡，可以一併納入地盤範圍內，以擴大整個地盤面積，從而增加可建總樓面，估計面積較原先增加約一至兩成。消息又指本港過去亦擁有在斜坡上建樓的技術及經驗，當局將於今年作進一步研究。

團體質疑用綠化地損害環境

不過，本土研究社成員陳劍青說，附近有斜坡的用地多屬於綠化地帶，批評擴大地皮範圍會進一步損害環境，促請政府應優先發展已荒置的棕土。公共專業聯盟政策召集人黎廣德亦認為，開發有斜坡的地皮建築成本高，包括要開挖斜坡及作鞏固措施等，亦會增加山泥傾瀉的風險，若地皮用作居屋項目，未來小業主或需承擔斜坡維修費用。

鼓勵業主自資建天橋隧道

另外，《施政報告》又提到政府將完成制定全港岩洞總綱圖，3項搬遷污水處理廠及配水庫往岩洞的可行性研究將於明年初完成；至於地下空間方面，政府亦將諮詢公眾，制訂4個市區地下空間的初步總綱圖。政府亦會於今年在九龍東引入先導計劃，豁免修訂契約土地補價，鼓勵業主根據已規劃的行人網絡，自資興建行人天橋或隧道，吸引人流前往。