香港青年置業率 外來人高於本地

香港青年置業率外來人高於本地

[2017.02.11] 發表

【明報專訊】香港年輕人普遍上車甚艱難，但原來在哪裡出生，買樓的比率也有不同。曾在多倫多大學(University of Toronto)任教的香港學者方偉晶發表研究指，在17歲或以後從內地移居香港人士的置業率，大幅高於香港出生青年和17歲以前移居香港的內地人士。

現任香港中文大學社會學系教授及系主任的方偉晶，昨天在多大的利銘澤典宬(Richard Charles Lee Canada-Hong Kong Library)，發表初步研究成果。他和團隊利用2011年香港人口普查數據，發現在20至35歲年齡段，香港出生青年的置業率只有0.18，大幅少於在17歲或以後到港青年的置業率0.56，但在17歲前從內地到港青年的置業率也低至0.01。外國出生，17歲前和17歲或以後來港青年的置業率，分別為0.12和0.29。其他年齡段的置業率差異則不大。

方偉晶指結果違反本土青年置業率較高的理論，原因可能是香港本地出生青年是否買樓的決定，不受收入水平影響，「因為樓太貴了，他們既然有機會跟家人同住，都可能會選擇這樣做。他們正正覺得如果要買樓，要給好大筆錢，好大筆首期，可能會影響日常生活等，因此情願跟家人住。」他說香港青年買不買樓的決定，也跟自己家庭的大小有關，若家人較多，像育有子女，買樓的可能性較高。

方偉晶說17歲或以後來港青年，跟香港本土出生青年的收入分別不大，前者的置業率較高，可能因為他們在香港「無地方住，眼見香港樓價升得快，不如盡快買樓」。他也猜測這些內地青年的家庭財富較多，因此雖然入息跟本地出生的相差無幾，也夠錢買樓。他同意香港年輕人買樓難，形容情況頗嚴重，「都幾嚇死人」，呼籲香港政府正視。

方偉晶補充指，加國有很多人都關心香港事務，因此希望在此分享研究成果，幫助公眾從學術角度了解香港的房屋議題。