樓市旺季早開鑼 消化大量需求
搶風收歛 春季放盤或已失先機

地產從業員指出﹐今年樓市季節有變﹐旺季提早開鑼﹐首3個月丁財兩旺﹐延後至春季才掛牌﹐可能已經失去先機。劉世傅表示﹐近來樓市搶風收歛﹐反映買家人數減少的情況。他說﹐首季樓盤很多都要搶﹐屋價及成交量均告上升﹐但同時也紓緩了市場的需求。

事實上﹐今年1至3月成交量累積達到25,239個物業﹐比去年同期上升11.8%。至於平均屋價﹐更上升逾29%至873,631元。另方面﹐徐華飛認為﹐今年待至春季才放盤﹐效果恐怕會適得其反。

樓市春季例旺﹐隨著天氣升溫﹐所以不少賣家都待至入春之後才掛牌﹐希望吸引更多的買家﹐搶高售價。不過﹐徐華飛表示﹐今年市場季節有變化﹐指望春季旺市待價而沽﹐只是羊群效應影響的結果。

他認為﹐以本年至今來說﹐最好的放盤時機是1月1日至3月15日。