小店難捱業主加租 湖灘商舖十室九空
又是高地價惹的禍
[2017.05.25] 發表
【明報專訊】面對租金上升、網購增加、旺季太短以及步行市民人數的減少，以前的一些小商舖熱點地帶，如今商家都紛紛撤出，留下空蕩蕩的店舖。
多倫多市湖灘區皇后東街(Queen St. East)路段，街道兩側原本有不少的小商舖，出售成衣或紀念品等物品。有的商舖經營歷史相當悠久，例如威斯菲爾德(Harold Weisfeld)所開的成衣店，從1982年起就在此處經營。
但現在卻有多達35家商舖空置，而這個從大約一年半前開始的勢頭，絲毫沒有減緩迹象。
威斯菲爾德稱，業主收取的舖面租金高達每月1.8萬元，沒人能負擔得起這樣昂貴的租金。
但那些業主中有許多也是有苦難言，因為他們如果是在過去10年中購入的物業，往往會面臨沉重的按揭負擔，此外還有快速增長的物業稅。
業主只有將負擔轉嫁在租賃的商家上。而當商家不堪重負時，這些店舖就一直空置，有的空置期已有半年以上。
在大多倫多地區樓價全面飈升的情況下，許多居民也背上了很重的按揭，日常消費能力銳減，自然不願再去幫襯那些價格偏高的小商舖。
多倫多市府正向省府爭取，從2018年7月起，取消商業空置稅的返還，以逼迫業主以更低的租金將物業出租。
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