【明報專訊】政府初步敲定蕉徑為首期農業園選址。翻查城規會紀錄，該地段約三分之一面積已被發展商收購，並曾向城規會申請興建學校。有環團指出，發展商早着先機，在蕉徑囤積農地，政府願意以公帑回購土地作農業園用途是好事，但認為要小心處理釐定日後租金，因為會影響市場運作。 長春社公共事務經理吳希文表示，除了首期農業園範圍內有一項發展申請，蕉徑以東、粉錦公路旁一幅約11公頃土地亦正申請改劃用途，興建270幢3層低密度住宅，但該地僅納入農業園研究範圍內，未確定會否納入第二期農業園，故仍受發展威脅。 政府曾指出，農業園租金不會高於市值，以免影響其他農地的競爭力。吳希文指出，農業園租金水平很大可能成為市場標準，如高於市價，勢必推高整體租金，認為必須小心處理，以免影響市場運作。資料顯示，農業園可容納逾百個農莊，接受3類人申請，包括現時已在農業園範圍內耕作的農民、受政府發展計劃影響的農民，以及採用新科技耕種的農民，租期5年或以上，政府會動用公帑興建基建配套如水池、倉庫及宿舍等，希望成為本港農業發展的「示範單位」。
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