大律師﹕租期少於28日才須申賓館牌
[2017.07.25] 發表
【明報專訊】大律師陸偉雄表示，任何物業的出租期少於連續28天，才須向民政事務處申請賓館牌照，以作合法出租。民政處資料顯示，申請牌照時，有關物業必須符合樓宇、消防安全和衛生方面等標準，如沒有違例建築物、必須設有足夠衛生設備，以及適當供水和排水系統，同時要符合《消防和救援進出途徑守則》等。但由於旺角「書匯」牀位及房間的租約期多為1年，所以不受《旅館業條例》規限。
每伙少於12牀位可免規管
另外，書匯所處的登打士街及東安街交界物業，雖一層設22個牀位，但分佈於兩個單位，即每伙牀位數目不多於11個，可免受《牀位寓所條例》規管。根據《牀位寓所條例》，任何居住單位設有12個或以上的牀位，即要向民政處申請牌照，才可出租牀位。
據民政處資料，若要申請牀位寓所牌照，項目要符合有關樓宇安全、消防安全及衛生等守則要求，如牀位所處寓所的火警逃生途徑，而消防裝置必須適當保養，以確保這些設施暢通無阻或無故障；牀位寓所亦須設有一間不少於1小時抗火時效的結構圍封廚房，門口抗火時效亦不得少於半小時，並可自動關閉。但因書匯未納入監管，發展商可免遵守這些要求。
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