大多區柏文租金次季 升 8.8%
供不應求兩睡房月租2533元

大多區柏文單位租金看漲。圖為士嘉堡柏文。(明報記者攝)

【明報專訊】大多區柏文單位租金今年第2季較去年同期增長8.8%﹐兩睡房單位平均租金2533元﹐租務市場房源依然緊張。

多倫多地產局(Toronto Real Estate Board﹐TREB)透過多重放盤系統(MLS)房屋租賃交易數據顯示﹐2017年第2季柏文單位的月租金比去年同期增長8.8%﹐一睡房單位的平均每月租金為1861元﹐兩睡房單位的平均租金為2533元。另外﹐鎮屋(Townhouse)的出租也很火爆﹐一睡房鎮屋的平均租金增長13.4%﹐二睡房增長 10%﹐三睡房增長 10.1%。房屋租賃市場上的出租房源繼續緊張。

TREB主席Tim Syrianos說﹕「大多倫多地區一直以來吸引[愈來愈多的人遷入定居﹐這些新來者中很大一部分選擇租房居住﹐從歷史數據比較看﹐大多區的房屋租賃市場依然維持緊張狀態﹐出租房源的供應量十分緊缺。換句話說﹐租客會發現同去年比較﹐他們在尋找合適租屋方面會更加困難。另外﹐我判斷﹐租金的增長率不管是現在還是未來都將繼續高出通貨膨脹率。」

Tim Syrianos又說﹕「安省政府推出的『住房公平計劃』﹐一方面增加市場上的可負擔住房供應量﹐另一方面又嚴格限制房租上漲﹐後者可能不利於資金投入租賃市場﹐結果進一步增加了出租房源的緊張﹐這種自相矛盾的措施會對房屋租賃市場產生什麼影響﹐我們只能拭目以待。」

另外，地產局亦指出，大多區今年第2季共有8,223個柏文單位透過地產局的MLS系統售出，較去年同期下跌8%。

新掛盤單位數目則有13,682個，比去年同期微升0.7%。

單位平均售價較去年同期上升28.1%。大多區柏文單位的平均售價為532,032元，多倫多市的平均價則為566,513元。

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