新屋銷售按年升23%創新高
大多區新建柏文銷量按月增59%
【明報專訊 】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)最新發表的一份報告揭示，大多倫多地區在今年6月的新屋銷售數量再創新高，較去年6月飈升了23%，特別是新建的共管柏文單位的銷量與今年5月相比勁升了59%。協會主席稱，自從安省的公平房屋計劃在今年4月正式生效以來，其對新屋銷售的影響很小。
上述統計數據顯示，在今年6月，大多倫多地區共售出新屋6,046間，與去年同期相比增長了23%。其中，有多達5,495個單位是新建的共管柏文單位，包括在高層或中層大廈內的共管柏文單位以及在疊式鎮屋內的共管柏文單位，所佔比例接近91%。
剩餘的9%則是新建的低幢住宅，包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋，總數合計為551間。
與去年6月相比，大多倫多地區在今年6月售出的低幢住宅的銷售量下跌了72%。與此同時，共管柏文單位的銷售量則攀升了高達89%，並且超出了新建共管柏文單位的銷量在今年3月創下的歷史紀錄。從銷售地區分佈來看，在多倫多售出的高幢住宅最多，達到2,610個單位。在多倫多售出的低幢住宅則最少，數量為零，從而顯示了多倫多的低幢住宅供應極度短缺，高棟住宅繼續受到買家的追捧。
相比之下，在約克區售出的低幢住宅最多，有248間。緊隨其後的是杜蘭區和皮爾區，分別有149間和130間。而從今年上半年的新屋銷售情況來看，在今年1月至6月，大多倫多地區總共售出新屋28,889間，與去年同期相比增長了14%。這一銷售量與過往10年來的平均水平相比，超出了44%。在新屋的供應方面，大多倫多地區在今年6月有10,820間新屋待售，相比之下，大多倫多地區在去年6月有多達18,063間新屋待售。而在10年前的2007年6月，大多倫多地區有多達30,300間新屋待售，其中有15,584間是低幢住宅。從新屋的售價來看，在今年6月，大多倫多地區新建的低幢住宅，包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋的平均售價為1,250,262元﹐這一售價較去年同期887,543元上漲了超過40%。
其中，新建獨立屋的售價與今年5月相比下降了9%，達到了1,761,985元，新建的半獨立屋和鎮屋的平均售價則分別為943,115元和1,091,151元。
至於新建的共管柏文單位和疊式鎮屋在今年6月的售價與去年同期相比，上漲了接近34%。待售的共管柏文單位的平均售價攀升至627,000元，平均每平方呎的價格上升至742元，平均的單位面積為845平方呎。
針對上述報告，建築業及土地發展協會的主席兼行政總裁圖基(Bryan Tuckey)指出，自從安省的公平房屋計劃在今年4月正式生效以來，其對新屋銷售的影響很小。與房屋再售市場在上月經歷下滑相比，新屋市場的銷售數字截然不同。房價繼續上漲，供應繼續短缺，在大多倫多地區售出的4間新屋中，有3間是共管柏文單位。與此同時，共管柏文單位的售價繼續飈升。
