葵涌豐寓136伙首日近沽清
天匯買家撻大訂 恒地殺訂3000萬提價5%重推
繼太子逸新上周首輪推售98伙全告清袋後，南豐陳慧慧私人公司豐資源負責銷售的葵涌豐寓，以折實平均1.73萬元，盡推全盤136伙，消息指全日售約126伙，即佔全盤單位逾九成；現場消息指，有買家斥約1510萬元連購兩伙高層實用398方呎兩房戶贈予兒子。另恒地(0012)西半山天匯錄得一宗撻大訂個案，涉殺訂金額近3000萬元，預料為一手新例2013年實施後最大銀碼單一單位撻訂。
明報記者 林可為
開售前接獲約4800張入票、超額34倍的豐寓，以實用225方呎1房戶折實價314萬元起作招徠；樓盤昨日是先處理員工內購、繼而是購買兩伙的大手客，之後才輪到散客。就現場所見，排隊輪候進場的準買家絕大部分是港人。
餘貨全屬1、2房戶
據悉，豐寓於大手客揀樓時段售逾20伙，全日則售約126伙，餘下約10伙未售單位，主要為實用322方呎及398方呎1、2房戶，包括售價最貴、折實價逾849萬元的25樓G室兩房戶；至於項目暫時最高呎價為23樓實用398方呎G室，成交價783.7萬元，實呎19,691元。
至於恒地(0012)西半山天匯錄得的撻大訂個案，為41樓實用3917方呎A室(又稱61樓A室)，據悉買家為持香港永久居民身分、但具內地背景人士，去年1月以2.9674億元購入單位，並已簽正式買賣合約，惟日前取消交易，預料遭沒收10%訂金涉逾2967萬元；上述個案料為一手新例實施後，涉殺訂金額最大單一單位撻訂。至於元朗錦田爾巒去年8月連錄28伙撻大訂，則是一手新例實施後涉取消交易最多的單一個案，涉撻訂的一組買家2014年初以3.63億元購入爾巒28伙，預料遭發展商新地(0016)沒收10%訂金約3600萬元。
恒地取消直減折扣及稅項回贈
恒地已上載新銷售安排，將上述41樓A室定價，調高5%至3.39億元(呎價8.67萬元)，並安排本月15日發售。另天匯新修訂版價單顯示，之前提供的3%即供折扣、2%香港永久居民特別折扣皆取消，意味變相提價5%，上述41樓A室不再享直減折扣。另之前向買家提供的8.5%雙倍印花稅回贈，或3.5%買家印花稅回贈，同樣亦取消。
逸新兩伙撻訂 共殺訂逾40萬
另麗展(0488)逸新亦錄撻訂，分別是28樓E室(實用182方呎連85方呎天台)、8樓C室(實用179方呎)，原以503.82萬和312.41萬售出，買家料同遭沒收5%訂金，各涉逾25萬和15萬元。
今日盡推東九啟德1號II第5座全部290伙的中海外(0688)，同系鴨脷洲南區•左岸，推出2座31樓實用1787方呎B室招標，以逾6451萬元售出，實呎3.6萬元。
