深「國企包租公」擬收百萬村屋
[2017.08.30] 發表
【明報專訊】深圳年內將籌建3至5家國有住房租賃企業，陸續以買、租或改建方式收集至少10萬個私人房屋單位放租，此外還將至少收集100萬間村屋，統一租賃經營、規範管理。業內人士分析，這可大大增加市場租盤供應，降低土地成本。
南方網報道，深圳市規劃國土委28日晚發布《深圳市關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》及《深圳市住房租賃試點工作方案》兩份草案，提出一系列措施，包括在金融、稅收、政策等方面全面「開綠燈」，加快發展住房租賃市場，滿足城市居民的租屋需求，到2020年形成出租房多元化、經營服務規範、租賃關係穩定的租賃市場，實現城市居民「住有所居」的目標。
其中《深圳市住房租賃試點工作方案》草案提出，將依託現有或新成立市屬國有企業，在年底前籌建3至5家國有住房租賃企業，扮演「包租公」角色，在「十三五」期間收集不低於10萬個單位出租。此外，還將指導村企轉型為住房租賃企業，並在「十三五」期間，通過收購、租賃、改建等方式收儲不低於100萬套(間)村民自建房或村集體物業，統一租賃經營、規範管理，包括規定面積不得「劏」得過細，亦要符合消防標準。
深圳還將鼓勵300家地產開發、經紀、物業管理企業等，拓展租房及其他「管家式」業務，鼓勵300家各類產業園區、總部基地、大學城區管理機構及駐地單位，利用其自有或管理的配套職工宿舍、公寓和住房，經營出租或委託出租經營。業內人士分析指，這可大大增加市場租盤供應，提高土地效率、激活土地價值，降低土地成本，未來可能會改變房地產企業的發展模式。
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