樓市暢旺加人身家漲12% 多倫多登「百萬富翁之城」
儲蓄增5.6% 投資多13.2%
【明報專訊】根據Environics Analytics編纂一年一度的Wealthscapes報告﹐加國樓市暢旺﹐股市造好﹐去年加拿大人比前富有﹐多倫多､溫哥華､卡加利和維多利亞登上「百萬富翁之城」﹐這4個城市的平均家庭資產淨值超過100萬元。有分析指﹐加國整體樓市仍然強勁﹐美加股市今年料將以升市結束﹐加國百萬富翁增長之勢料將持續。
Wealthscapes報告揭示﹐以加拿大全國來看﹐去年家庭資產淨值上升12%至770,635元﹐家庭債項也增加4.4%。此外﹐加拿大人去年的儲蓄增加5.6%﹐投資則增加13.2%。
Wealthscapes報告是基於2016年1月至12月期間178項金融及投資統計﹐這些統計來自加拿大中央銀行､加拿大統計局､Equifax和Tenanet/國家銀行。
不過﹐安省政府在今年4月推出冷卻樓市辣招﹐熾熱的多倫多樓市即時降溫﹐而這些影響並未反映在去年的報告內。BMO Capital Markets高級經濟師Jennifer Lee向本報表示﹐若剔除個別城市﹐加國全國樓價今年料將有13%升幅﹐這不單支持加國整體樓市﹐亦有助推動本國經濟發展﹐故百萬富翁增長趨勢料將持續。
Wealthscapes報告的主要編纂者邁倫(Peter Miron)指出﹐若不計算幾個主要市場﹐今年加國地產市道料將仍有強勁增長。溫哥華去年受累於當地政府推出向海外買家徵稅措施﹐但今年首3個月樓價已反彈5%。
因此邁倫表示﹐加國百萬富翁數目料將繼續增加。
去年溫哥華､多倫多和維多利亞的平均地產價值分別上升21.8%､19.7%和19%。
過去較淡靜的奧沙華﹐去年地產價值亦升25%﹐帶動該區居民資產淨值增加17.3%。另外﹐咸美頓､聖嘉芙琳/尼亞加拉居民資產淨值分別上升15.1%及14.7%﹐也是拜房屋價格上漲所賜。
RBC財富管理多美年證券副總裁兼投資組合經理潘啟鴻表示﹐截至昨天收市﹐今年以來加股多指大致持平﹐但於今年餘下時間內﹐在加元呈強及金融股做好下﹐多指料以升勢結束。另一方面﹐美股道指今年以來已上升一成﹐全年料有不錯進帳。這些因素都支持加國百萬富翁增長。
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