多倫多市中心開放式柏文租盤搶手﹐過去2個月來平均租金累積增長100元﹐升幅6%。這些沒有房間的共管柏文細小﹐近期出租單位面積一般不足450平方呎﹐但由於租金相對來說較為容易負擔﹐所以還是受到租客青睞。
7月期間﹐這類出租單位在多倫多市中心平均租金1,650元﹐其後8月及9月均錄得約3%的單月增長﹐累積升幅6%﹐將平均租金推高至1,750元﹐僅2個月增加100元。換言之﹐愈遲簽租約﹐租金開支愈大。
放盤日數縮短也反映出市場對這些細單位需求殷切。
根據地產網站Re/Max Condos Plus﹐這類細單位租盤近期一般掛牌不足4天便能夠找到租客。隨着開學期過去﹐租務市場的暑假熾熱市道亦告降溫。
多倫多市中心上月份租盤成交量明顯減少﹐由8月份約1,300宗回落至不足1,000宗。
雖然如此﹐租務市場仍然活躍﹐大部分房型的共管柏文租盤放盤期少於10天。
該地產資訊網站在每月租務市場報告中表示﹐租客搶柯化的情況普遍，將租金推高至平均超過叫價1%。
上月份﹐不帶車位的1睡房單位保持租務市場一哥地位，但租金持平﹐維持在略低於2,000元的水平。
這類單位若設有書房，租金增加200元。不過，書房可以充當睡房﹐提供2名租客合租的靈活性，租金負擔比開放式單位更加划算。
另方面，由於愈來愈多市中心居民放棄使用汽車﹐車位的叫租能力不及書房，每月只可為房東帶來額外的100元至150元的收入。
2睡房柏文租務市場方面，門檻租金由8月份的2,700元上升至超過2,800元。
帶書房及車位的單位的租金在約3,400元的幅度持平﹐單月變動不大。
3睡房柏文租務市場份額仍然不大，但租金高昂，8月租金由4,000元起計﹐及至上月﹐已經增加4,300元，比不少家庭的供樓負擔還要重。
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