安省千禧代 置業重要過投資 1/3人已做業主 45%首置有父母資助

[2017.12.22] 發表

安省年輕人重視買屋多過投資﹐而首次入市的買家之中﹐超過四成獲得父母財政援助。安省證券委員會(Ontario Securities Commission)表示﹐安省千禧代之中﹐比率高至三分之一的人已經當上業主。

根據該委員會調查﹐還未居有其屋的千禧代﹐約半數的人將置業列入財政頭3大目標之內。不過﹐該委員會在報告中強調﹐屋價上升已經影響到這些年輕人入市的能力﹐因為過去5年來﹐35歲以下年齡組別的置業率幾乎下跌了4個百分點。

早於2011年﹐這些年輕人的置業率升至47.3%的高位。然而﹐該委員會的調查發現﹐去年卻回落至43.6%。

這個證券業組織補充稱﹐相對於80年代及90年代﹐35歲以下家庭目前的置業率還是較高一些。

資料顯示﹐1981年至2001年﹐這些年輕人的置業率在41%至44.6%的區間反覆。報告指出﹐金融風危機之後﹐利息處於偏低的水平﹐有助千禧代入市﹐當上業主。

父母提供首期資助也是利好因素之一。根據安省證券委員會的調查﹐首次置業的千禧代買家之中﹐獲得父母贈款或貸款的比率達到45%。

然而﹐隨着屋價愈來愈貴﹐這些置業家庭負債也水漲船高。資料顯示﹐1999年至2005年間﹐這些年輕家庭的房屋按揭債務平均年增長只有2.8%﹐但遲至2005年至2012年﹐幅度已加劇至7.9%。

該委員會在報告中說﹐雖然近數年來千禧族家庭置業率下降﹐累積的債務始終帶來影響﹐削弱對諸如生活及工作方面等重大變卦的承受能力。

該委員指出﹐近期有調查顯示﹐很多千禧代業主都感受到這方面的影響﹐有意在將來把物業出售的人之中﹐報稱房貸及置業成本導致現金緊絀的境況的人佔了63%。

據指出﹐擔心加息後更加難以應付供樓的份額也高至57%。此外﹐也有36%的人覺得租屋居住是較為可取的選擇。

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