明報新聞網海外版-明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
主頁    要聞     加國新聞     地產新頁     中國     國際     港聞     經濟     體育     影視     副刊    工商專業    股市行情  
即時新聞網 ·  醫事網 ·  車網 ·  樂在明廚 ·  置業頻道 ·  FAN club ·  分類網 ·  特刊專區 ·  香港股市行情
   
 
圖片
新晉投資者、前補習天王吳賢德(Arthur Kho)除於2008年金融海嘯時入市外,近年亦接連購入將軍澳新盤,現持有市值數億元物業。他自言看好將軍澳區前景,並認為未來大單位升值潛力高。(劉焌陶攝)
放大
 
(有片睇,欲觀看吳賢德專訪視頻)
放大
 

其他新聞
當年估樓市冰封 施永青今言低息持續
中資撐起商廈半邊天
陳帆:港境用Wi-Fi 資料不外傳 港鐵:已要求高鐵網絡供應商改「收集聲明」
直通巴指高鐵影響微 可「互利共贏」
假學歷五獲政府聘用 文員認騙薪110萬
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 前補習天王吳賢德 海嘯後掃樓擁數億貨

【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德(Arthur Kho),先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓,自言一直不是抱炒家心態入市,並透過物業升值令自己身家上漲。

吳賢德近年連環購入將軍澳新盤,如新鴻基地產的晉海、會德豐MONTEREY等,早於2003年11月斥約400萬元首次入市擎天半島至今,逾14年買賣涉及近60個物業,最高峰為2006年至2011年,同一時期曾有逾20個物業「隊漶v,現時優化投資物業組合後以持有大單位為主,市值料達數億元。

海嘯時年薪逾千萬

2008年金融海嘯令不少人失業,不過就未有影響吳賢德的補習事業,當時他收入大增,年薪逾1500萬元,同年由其持有的o魚涌康怡花園單位則由600萬下跌至300萬元,惟他未有沽貨意欲。「2008年資產穩固,加上面對過SARS,知道呢個浪過鷛|更好。」其後2009年6月、金融海嘯後以2900萬元購入永泰九龍科發道懿薈一伙實用逾1700方呎低層戶。

相信一旦跌市政府會托起

他指出今日社會充斥人為因素,即使樓市出現跌市亦會有政府這隻有形之手阻止。他續稱,金融危機一定會發生,「應想辦法增加自己收入去迎接,當有穩定現金流,供到樓就冇事」。他亦強調自己當時買樓不玩槓桿,「會full pay或借貸不超過三成,可以不斷買樓是由於最早購入的擎天半島、嘉亨灣等物業升值,該批單位套現後,換入不少細價樓」。

近年不少年輕人大嘆買樓上車難,自言接觸得最多年輕人的他,建議年輕人要訂立儲錢計劃,同時他認為物業應在市場流動,「樓是用來換的,第一層樓不要買dream house」。不過,過去10年,政府多番推出辣招為樓市降溫,如於2010年首推額外印花稅(SSD)、2016年加強從價印花稅率至15%,吳賢德曾以首置家人名義入市,部分樓盤亦會付15%辣稅入市,他直認辣招使入市成本上升,亦有令他減少買賣,並沽出部分前景較差的物業。

 
 
今日相關新聞
10年QE造就樓價狂升2.4倍 鄺美雲:買樓如揀鑽石 入門版也買住先
前補習天王吳賢德 海嘯後掃樓擁數億貨
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
廣告 advertisement
 
 
 
 
主頁 ,  誠聘 , 待聘 ,
房屋出租  ,  招生  , 
服務  ,  買賣  ,  其他