大多區獨立屋中位價多回升
萬錦表現落後 市中心密市硬淨
上個季度﹐萬錦獨立屋價格未有隨大市回升﹐表現落後。過去一年，大多倫多地區主要二手獨立屋市場之中，萬錦是重災區之一，以第三季來說﹐中位屋價年計大幅回落約一成﹐跌幅遠遠拋離其他逾10個主要市場。
新的行情分析顯示，7月至9月間，全國兩層高獨立屋表現大致持平，屋價一年來升近一萬元至736,337元，升幅1.4%。
地經紀行Royal LePage的第三季屋價報告顯示，這類獨立屋單季升幅比全年還要高出0.1個百分點，反映出近期升勢轉強。
這個短期趨勢在多倫多地區亦明顯。該報告覆蓋的14個大多倫多市場之中，共有12個地區中位屋價按年下跌﹐但若與次季相比，則多至13個市場回升﹐幅度主要在1%至2.8%之間。
季內升幅較為明顯的是伯靈頓﹐三個月上升2.8%至832,211元。此外﹐多倫多､韋比及米爾頓的升幅同為2%。
不過，萬錦的獨立屋價格表現仍然落後大市，在這些大多倫多市場之中，成為了唯一沒有錄得單季升幅的地區。
報告指出，去年第三季，萬錦獨立屋中位價1,176,178元，及至上月，已回落至1,057,831元，亦即縮水約11.8萬，跌幅10.1%﹐幅度比其他13個市場明顯大許多。
單季來說﹐這個受華人買家追捧的市場未有隨其他地區回升﹐錄得0.8%的跌幅。
過去一年，烈治文山的獨立屋價格也下跌了7.7%﹐下跌幅度次高﹐但上季單表現好轉，回升了0.9%。
去年第三季，這個約克區主要市場獨立屋中位價格處於134.6萬元的水平，一年來回落至1,243,061元﹐換言之，跌價逾10萬。
值得一提的是 ，多倫多市及密西沙的價格表現則較為硬淨﹐年計及單季都保不失。
這些主要市場之中﹐多倫多市獨立屋逆市年升4.7%﹐將中位屋價推高至1,268,396元﹐亦即增加5.6萬。
同期間密西沙加在85萬元以上持平﹐微漲0.1%﹐而單季更升了1.4%。
