溫市擬簡化甘比走廊規劃 業主省建屋更改用途申請
【明報專訊】溫哥華市府職員建議市議會考慮將甘比走廊部分地段，共220塊土地由「市府提出土地用途更改」，讓該批土地的業主或發展商日後可免去申請改用途的相關公聽程序，既省時省錢，又可以加快建屋。
該批土地在愛德華國王路(King Edward Ave.)至西55街(W.55 th Ave.)之間，西至橡樹街(Oak St.)東至安大略街(Ontario St.)。市府職員確定它們均毋須進行重大的水電供應設施升級，便可以更改土地用途，改建為多戶房屋。
市府職員在報告中指出，建議由市府提出將220塊土地更改用途，簡化「甘比走廊規劃」(Cambie Corridor Plan)發展多層城市屋及排屋的程序，旨在加快發展釋出1600間城市屋或排屋住宅單位。
預料可省卻10-12個月時間
若建議獲得批准，將可免除業主一為其土地申請更改用途，申請人可以直接申請發展許可證，這樣做可以節省10至12個月時間及相關費用，又可令「以家庭為主導的夾心中產房屋供應更流暢」。
職員指出，於2018年制訂的「甘比走廊規劃」是一個列有至2041年如何改變及發展該地段的框架，並預計會有4萬名新居民和3萬間新屋進駐該區，政策方向旨在使區內更完整，讓民眾可區內生活、工作、消費及娛樂。逾1100塊地被確定為適合興建城市屋及排屋，給家庭提供不同房屋類別，而那些土地亦可容納上限達8200個單位，製造更多給夾心中產的置業機會。
報告指自2018年以來甘比走廊吸引了不少發展商興趣，現已批准而在興建中或已建成的多戶房屋單位達625間，經市議會批准由發展商提出的土地用途更改申請達60個，為了有關申請而市議會進行公聽的時間，佔上全年公聽時間的兩成。因此，若這項建議獲得接納，市議會公聽議程表的時間日後可改用到其他更改申請上。
職員解釋，由市府提出更改土地用途，不但可使發展程序更順暢，也可給未來的申請者有較多確定性，有助減低逐一申請的相關風險及成本。
該項「一籃子式」由市府提出的更改土地做法設有限制，獨立屋或發展商的新建築物最高只可11米多，他們亦需支付一費用才可增加密度。
