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領匯去年將兆麟商場出售,新業主未幾即將原本空置的辦公室位置出租,但地政總署指將該舖位轉作商舖(即圖中Happy Shop位置)違反了地契條款,要求糾正。(周展鴻攝)
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港聞
 寫字樓轉舖 兆麟商場涉違地契

【明報專訊】領匯近年出售旗下多個屋h商場與停車場,其中出售給投資者林子峰的屯門兆麟商場,近月將本為空置的辦公室樓面,轉租給向長者售賣健康產品的Happy Shop,經居民投訴後,地政總署上月中向業主發信,指將前辦事處改作商業用途涉違反地契條款,超越可建商業樓面面積上限,要求業主糾正,否則採取適當執行契約條款行動。

領匯去年售出商場

林子峰回應本報查詢時表示,該舖面不是作零售,而是一些「社福服務」,正跟進有關地契條款的問題。

位於居屋兆麟苑內的兆麟商場本由房署興建及管理,其後成為領匯上市資產,去年領匯以3.18億元出售兆麟商場予林子峰,現時業主為林子峰控制的日揚國際(香港)有限公司。

兆麟苑業主立案法團主席吳漢鷹對本報表示,該兩層的大型舖位原本是房署及法團的辦事處,但領匯接管後,便要求法團搬去屋苑其他地方,當時大家已經「條氣唔順」,之後該舖位一直空置,領匯早前將兆麟商場轉售後,將該舖位變成商舖,他質疑違反地契條款。他又批評領匯將商場與停車場出售,結果新業主一接手便增加停車場租金。

另有居民向本報投訴,指領匯出售兆麟商場及停車場後引起很多問題,除停車場加價外,商場保安亦不足,更將原本辦事處舖位租給Happy Shop,以「超特價」商品吸引公公婆婆,令居民擔心。吳漢鷹表示已出通告,叫業主留意身邊長者,避免他們亂買東西。

新業主稱租予「社福服務」

地政總署回應本報查詢時稱,屯門地政處實地視察後,發現商場的前辦事處被改作商業用途,涉嫌違反地契條款,超越其可建商業樓面面積,而根據紀錄,兆麟苑地契條款限制其地段的最高商業樓面面積為1000平方米。負責管理商場的佳定管理公司表示,出租該舖位是業主的安排,業主已收到地政總署的信件,正處理有關問題。

 
 
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