阿市建築規管最少居首位 溫市排第9 北溫審批需時16個月

[2015.07.17] 發表

【明報專訊】菲沙研究所(Fraser Institute)發表一項報告指，在低陸平原、溫哥華市及北溫地區對房屋發展項目的規管最繁複。規管最少的是阿博斯福，本那比排第二；列市第五；溫哥華排第九。

菲沙研究所的研究，對大溫地區及菲沙河谷地區的市府，就住宅土地使用的規管條例及項目申請手續進行比較。研究人員就各個項目，收集業界人士的經驗及意見，包括建築許可證的審批時間、規管成本及申請費用、更改土地用途等。

結果顯示，北溫地區是規管最繁複的城市，建築項目的審批平均需要16.1個月時間，較低陸平原平均需時11.2個月長近5個月。而北溫在發展住宅項目時，需要更改土地用途的比率高達95%，較平均的68%高。

溫市的各項指標都較低陸平原整體差，只有更改土地用途方面除外，表現特別差的則是規管成本及相關收費。研究人員發現，一般發展商如要在溫市取得建築審批，在未動工前，每個單位的申請費為38,333元，平均高出30%。

相比之下，本那比建屋者在申請審批的平均費用為17,542元。報告指出，阿博斯福是規管最少的城市，僅隨其後的依次為本那比、高貴林及素里，而列治文則排第五；溫哥華及北溫地區分別排第九及第十位。

菲沙研究所能源及天然資源高級總監格林(Kenneth Green)表示，是次調查的結果表明一些市府的繁鎖條例，窒礙了房屋發展，並有可能令房屋變得難以負擔。

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