申請限制放寬 白居二今派表
【明報專訊】新一輪白表免補地價購買二手居屋計劃(簡稱白居二)的2500個名額，今日起接受申請。家庭與單身申請者的比例為9比1，家庭申請者月入限額由4萬元調高至4.8萬元，資產由83萬元調高至160萬元，單身人士月入及資產限額亦放寬至2.4萬元及80萬元，下月8日截止。有學者認為，房委會大幅放寬申請限制，料超額申請10倍以上，但對居屋樓價影響不大，因上升空間有限。
學者指免市民買不起
「白居二」前年首度推出時共有5000個名額，當時超額申請13.2倍，但最終僅錄得約2400宗成交，少於名額一半。中大地理與資源管理學系副教授姚松炎認為，房委會減少名額兼放寬申請限制，是回應市場信息，「再推5000個驚用不完，加上樓價這段時間也有上升，若維持月入及資產限額，可能抽中都買不起，中空寶」。
房委會成交數據顯示，上一輪計劃推出後，即2012年8月至去年6月，居屋第二市場樓價上升35％，而中小型私人住宅樓價同期升22％。姚松炎稱，房委會大刀闊斧放寬限制，令合資格人士大增，估計今次申請超額10倍以上，但實際成交量則難以預料。他認為，居屋價較私樓折讓三成，上一期計劃已推高居屋售價，居屋樓價再升的空間不大，「再升上去，已近私樓價，就不如買私樓」。
指新居屋落空股市波動 促申請升溫
身兼城大公共及社會行政學系副教授的房委會委員劉國裕認為，環球股市波動，令置業人士更謹慎，但住屋屬剛性需求，「不少新居屋申請人置業夢落空，下一輪新居屋要等到明年中，相信不少人會轉投『白居二』」。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，股市波動令資金流入樓市，他舉例今年6月筲箕灣居屋東旭苑一個高層單位，成交價達668萬元，創歷史新高。
房委會昨稱，市民可到樂富房委會客務中心、房委會各屋邨辦事處等索取表格，或於房委會網頁下載表格；抽中的申請者獲「購買資格證明書」後，可於12個月內免補地價購買二手居屋單位，首兩年不可在第二市場出售，若已補地價，則可隨時自由轉讓。
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