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港聞
 單身月入上限遠高於居屋夾屋 學者稱可下調至4萬

【明報專訊】市建局的資助房屋「煥然壹居」接受月入6萬元的單身者申請,打破資助房屋申請慣例。翻查近期政府推出的資助房屋項目,例如房協的「綠悠雅苑」,白表單身及家庭的入息上限訂於2.5萬及4萬元;房委會去年底推出的首批新居屋項目,白表單身及家庭的入息訂於2.3萬元及4.6萬元。而即使早年推出的夾心階層住屋計劃(夾屋),單身及家庭入息最高亦訂為2.2萬元及6萬元。

中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎說,煥然壹居本身屬私樓設計,為了令購置的市民日後能供得起,唯有「將價就貨」,將單身者及家庭的月入劃一為6萬元,但認為此月入上限有下調空間。以同區樓價推算,單位打八折後呎價約11,000元,他估計月入上限可降至4萬至5萬元。

稱6萬月薪私樓選擇多

姚松炎又稱月入6萬元的單身族在市區置業選擇頗多,「以美孚新h為例,若月供3萬元,初步看600萬至700萬元的單位亦可供得來。」他估計面對樓市最近出現跌勢,市建局或對銷售情G較保守,但他認為不少市場評論指樓市不會大跌,相信獲資助的煥然壹居仍具一定吸引力,「可能只是超額認購不會那麼多」。

 
 
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