大溫今年樓價料漲8.6%
卑詩省房地產協會預測
[2016.01.29] 發表
【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)樓市預測報告指出，大溫今年住宅銷售數量雖然減少8.2%，但樓價將再上漲8.6%，而明年(2017年)銷售量增加2.3%，樓價將再上漲4.6%。此外，受到大溫樓價上漲的帶動，報告預測今年本省平均樓價將上漲6.4%，明年再漲4.1%。
報告指出，房屋中央放盤系統(MLS)本省今年銷售量將達到96,100間，比去年減少6.2%，而強勁的購買需求將延續至2017年，2017年房屋銷售量將比2016年增加2%，達到98,000間。
報告說，本省強勁經濟表現、新增工作職位以及工資上漲，均刺激本省各地對房屋的需求。不僅如此，很多人從阿省到本省尋找工作機會，使得流入本省的人口增加，則是另一個支撐本省房屋需求的原因。
報告預測，本省房屋銷售今年及明年均將高於過去10年的平均數量83,200間。
BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，目前市場待售房屋的庫存幾乎是過去10年當中最低，待售房屋愈來愈少，但需求卻始終強勁，預期本省多數地區的樓價將繼續上漲，漲勢延續至2017年。
預測認為，今年本省樓價將會上漲6.4%至67.72萬元，明年上漲4.1%至70.53萬元。
報告提到，為因應市場對房屋的需求，且市場庫存相對在低點，本省新屋興建活動將持續增多，尤其是在本省南岸一帶地區。今年及明年本省新屋開工數量預測一年達到30,000間，將會是2007-2008年以來新屋開工數量最多的時期。
在各區樓市預期方面，今年樓價上漲幅度最高的是菲沙河谷區，達到8.9%，平均樓價達到62.9萬元，其次是大溫地區8.6%，樓價達到98萬元，明年菲沙河谷將會上漲4.1%，大溫上漲4.6%。
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