本那比商廈 租金具競爭力
[2016.02.20] 發表
【明報專訊】本那比去年的辦公室市場較為淡靜，有商業地產經紀公司的報告指，乙級商廈的租金較為進取和吸引，並預測今年持續出現這情況。
地產經紀公司Colliers International的2015年第四季報告指，本那比辦公室存量在第四季平穩，總數為1068萬平方呎，較第三季的1072.8萬平方呎略跌；而第四季的空置率為11.1%，與第三季11.7%相若。
報告提及，管理大溫哥華多個城市用水、垃圾處理等問題的溫哥華都會局(Metro Vancouver)曾公布，會以2億500萬元買下Metrotower III作為其新總部，而它現時位於本那比京士威(Kingsway)和凱瑟琳路(Kathleen Ave.)的辦公室將會被放售。此外，網絡服務公司Infoblox Canada擴充和搬遷到Metrotower I，這反映科技和數碼媒體公司繼續在市場內的重要性。
報告指，本那比商廈市場具競爭力的租金預計今年會繼續，空置率也保持平穩直至SOLO District Office於今年中出爐為止。這結合商住多用的新項目會包括12層高的甲級商廈，可提供23萬平方呎辦公室空間。
報告亦指，去年本那比有最少三宗可觀的租約交易，包括一印務企業承租1.7萬平方呎的單位；Shoeme.ca在京士威分租一個1.6萬呎單位和上述網絡服務公司在京士威亦簽下1.1萬平方呎租約。
商廈買賣方面，去年最少有兩宗主要成交，包括上述溫哥華都會局2億500萬元的交易，辦公室總面積約有41.4萬平方呎，另一宗是Redstone Enterprises Ltd.以1670萬元購入Willingdon Green的4.6萬多平方呎的物業。
地產經紀公司對本那比137幢商廈進行調查並統計出其租盤存量、空置率和租金平均價等，詳情見列表。
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