維市4月售屋飈53%創紀錄 獨立屋基準價漲至逾68萬元

[2016.05.03] 發表

【明報專訊】卑詩省府維多利亞上月房屋銷售數量較去年同期增加53%，達到1286間，創下歷史紀錄。獨立屋基準價較去年同期上漲17.7%，已漲至68.49萬元。維多利亞地產局分析買家來源指出，今年第一季有72.5%買家來自維市，來自低陸平原的買家有8.2%，來自亞洲的只有0.8%。

大溫地產局主席紐金特(Mike Nugent)指出，買家對維多利亞地區樓市的興趣持續驚人，與上月市場火熱的原因相同，仍是低按揭利率、高就業數字，以及待售房屋具多樣性。

紐金特認為，買家對維多利亞樓市的興趣高，與國際間愈來愈多人知道該地是居住的好地點也有關係。

根據統計，去年維多利亞房屋的買家有70.5%來自當地，而今年第一季維市本地買家則佔72.5%，比例較去年略為增加。來自低陸平原的買家佔8.2%，比去年的7.4%增加，來自阿省的買家，則呈現減少，從去年的5.7%，減至今年的3.9%。

統計顯示，來自美國的買家則呈現些微增加，去年有0.8%，今年第一季則是1%；來自亞洲的買家也比去年稍微增加，但比例只有0.8%。

在房屋待售庫存方面，4月分維多利亞中央放盤系統(MLS)掛牌房屋數量為2594間，較去年同期的3945間減少34%，在庫存減少，同時銷售增加的情況下，樓價因此上漲。維多利亞獨立屋基準價目前是68.49萬元，較去年的58.17萬元上漲17.7%。

紐金特說，在需求高的地區如維多利亞中心區，沙尼治(Saanich)及橡樹灣(Oak Bay)買房屋，已經出現多名買家搶同一間房屋的情況，這是因為買家數量多過待售房屋數量，以及市場較過去幾年更具競爭性。

他建議買家在考慮買房屋時應發揮創意，同時考慮一些最初未列入考量的物業及地點。

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