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港聞
 地產界指設計優質 難測銷情 視乎市G

【明報專訊】原屬私樓設計的煥然壹居,若最終以市價出售,又是否抵買?

呎價較采頤高

本報按市建局在4月中重估單位市價而得出的補價折扣率,推算以市價出售的呎價,與附近的私人機構參建居屋計劃屋苑采頤花園相比,兩個實用面積相近的單位,以煥然壹居呎價略高,若做六成按揭,分25年還款,兩單位月供均約1.8萬元(見表)。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,煥然壹居屬優質設計,但難以預測以市價推售的銷情,視乎市建局最終的定價及再推售時的市G。

市建局非執董胡志偉認為,若以市價推售餘下15個單位,毋須再設轉售限制。他坦言若有投資者大手買入多個單位放租,不足為奇,但相信投資者的決定取決於當時市G。他亦估計局方不會特別為15個單位另設銷售辦事處和程序,或與其他項目一併出售,又或撥入「樓換樓」計劃,供受市建局重建影響的住戶選擇。

胡志偉:毋須設轉售限制

公屋聯會主席王坤指出,由於部分單位配合政府要求,轉為資助房屋發售,局方不應將剩餘單位的去向「自把自為」,冀局方以市價出售剩餘單位前,先與政府取得共識。

 
 
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