溫市中心新商廈四成租科技業
企業傾向謹慎維持租金成本
[2016.07.19] 發表
【明報專訊】一項辦公室地產市場報告指出，大溫辦公室單位的空置率從今年第一季的9.8%，增加至今年第二季的10%，溫市中心去年新建成的辦公室單位，有42%租給科技公司和數據傳媒行業。
近來一些大型科技公司進駐溫市中心，包括微軟(Microsoft)及Sony Pictures Imageworks總部等，這些公司需要大型辦公室空間，也因此增加不少對租用辦公室的需求。
Colliers International新近發表今年第二季大溫辦公室市場指出，大溫地區第二季空置率較上月微增至10%，報告說，商家在決定租用辦公室時愈來愈傾向謹慎，會更加考慮其租用成本，所以空置率並不像溫市住宅市場的空置率呈現一直減少。
報告說，2015年時市中心新建成的辦公室單位面積超過170萬平方呎，其中有42%是租給科技公司，屬於溫市中心全新的租客則有19%。
報告說，中國安邦集團以超過10億元的高價購買Bentall Centre的4幢辦公大樓，因此締造溫市辦公大樓市場高質素辦公大樓新的賣價紀錄。
報告指出，辦公室轉租單位的空置率，從今年第一季的15.5%，增加至17.3%，說明商家對轉租辦公室的興趣可能不如從前。
微軟集團上月在溫市設微軟加拿大卓越中心(Microsoft Canada Excellence Centre)，地點在溫市太平洋中心商場內，是該商場最大租戶，雙方已簽署11年長期租約，Microsoft總租用面積達到14.3萬呎。
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