房貸質素參差 聯邦政府關注 指示銀行審慎批核減風險

【明報專訊】加國屋價升勢不斷﹐以致聯邦政府發出指引﹐提醒受規管的銀行及其他金融機構審慎處理房貸審批﹐確保貸款質素﹐減輕樓市一旦出現調整而引來的風險。

不久前﹐金融機構總監辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)向業界發出函件﹐敦促審慎批核房屋按揭申請﹐避免潛在的嚴重損失。

穆迪投資者服務公司(Moody's Investor Service)曾推算樓市大幅調整對加拿大的影響，估計銀行所承受的損失接近180億元。

這公司的分析假定多倫多及溫哥華的屋價大挫35%。不過﹐跌幅雖大﹐分析所得的結論是本國的銀行應當有能力抵擋這樣的衝擊。

金融機構總監辦公室在函件中表示﹐一旦本國經濟狀況惡化﹐目前存在的一些因素可能會帶來嚴重的虧損。

這些因素包家庭負債高企﹐以及國內一些地區的屋價急升。

這個聯邦政府監管機構在函件中續稱﹐今後將會更加重視金融機構審慎處理房貸的業務﹐以及採取健全的風險管理。