地產經紀﹕兩不退讓令樓市膠着
賣方想着過去 買方看着未來
[2016.09.03] 發表
【明報專訊】有華裔地產經紀表示，目前樓市正出現膠着狀態，買賣雙方都不願意讓步，無法完成交易，可以用兩句話總結：「賣方總想着過去、買方總看着未來」；而一些急於放盤的業主唯有割價出售房屋，其中在溫西的一間獨立屋，業主最後要減價三成放售。
本地地產經紀蘇嫻雅表示，對於大溫房屋成交量在8月份下跌了26%不感到驚訝，她說上個月樓市氣氛十分冷淡，以前只需要在周末安排一次開放日，便可順利把房屋售出，而現時她要為客人連續安排幾個星期的開放日，可是都不能找到合適買家。
她表示，目前樓市正處於膠着狀態，賣方只想着以前的熾熱氣氛不肯降價，而買家亦深信樓價會一直下跌而不斷壓價，雙方僵持始終無法促成交易。
蘇嫻雅建議不急於賣樓的客人，可以留待明年春季才放盤，相反急於賣樓的業主，便要認真考慮調整價錢。她說，在溫市馬寶區(Marpole)一間獨立屋，業主在省府宣布新稅前，叫價258萬元，當新措施公布後便把價錢調低至228萬元，可是都無人問津。最後，業主割價三成以180萬元出售房屋，較原先叫價少了78萬元。
馬寶區業主割價3成始賣出
蘇嫻雅笑說，在買賣雙方僵持的情況下，最為難的便是地產經紀，她說知道有一些經紀已索性出外度假，待市場明朗後才回來。
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