吸引中國發展商 可助紓屋荒

[2016.10.06] 發表

【明報專訊】一位對中國買家有認識的業內人士指出﹐若加拿大能夠維持安全投資市場的優點﹐既可望繼續吸引中國發展商及投資者﹐更加可以利用中國的資金來改善屋荒問題。

這名業內人士認為﹐對於加拿大聯邦政府堵塞主要居所的免稅優惠漏洞﹐中國買家不會感到被針對。按照本國稅務規定﹐主要居所在出售時可豁免增值稅。不過﹐本周初﹐聯邦財長莫奈(Bill Morneau)宣布﹐這項免稅優惠將只適用於加拿大的居民。

根據新措施﹐買家若在買屋時並非加拿大居民﹐便不會享有主要居所的免增值稅優惠﹐意味當這些買家把物業出售時﹐須要作出申報。此外﹐若售買時物業已升值﹐也需繳納增值稅。

中國海外樓市資訊網站居外網的美洲行政總裁摩亞(Matthew Moore)評論新措施時稱﹐中國買家不會視堵塞這個稅務漏洞是打擊他們的安排。他說﹐新措施看來是執行現法律的合理做法。

居外網總部設於上海﹐為中國買家提供加拿大﹑美國及澳洲等國家的樓市及樓盤資料﹐並且不時發表各地樓市的分析報告。

摩亞指出﹐諸如加拿大等國家受到中國買家的喜歡﹐原因之一是以法治為基礎﹐作為分散財富的地方﹐不僅安全﹐也不會有令人感到意外的事情發生。

他續稱﹐如果加拿大能夠保持本身的良好聲譽﹐應可從中國資金支持的新住宅發展項目及房屋供應中受惠。加拿大可利用中國的資金來紓緩屋荒問題。他指出﹐中國的發展商已在加拿大投入數以億元計的資金﹐甚至在滿地可及哈里法克斯(Halifax)﹐也有由中國資金支持的房屋發展項目正在進行中。

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