明報新聞網海外版-明報加西版(溫哥華) - Ming Pao Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
圖片
放大
 

其他新聞
男子駕寶馬遭越線車撞死 遺兩稚女 妻﹕點算呀,小朋友要爸爸
「湊細路辛苦,想遊翵悚e」
朱凱Y赴英查國籍 梁君彥:開心有人幫我出頭
張國鈞提議案 促擴中史課程範圍
新咪表試驗不包手機付費 支援感應式信用卡 料2020年分批換
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 啟德擬減酒店加密度 再增萬住宅 可住13萬人 較07年規劃多56%

【明報專訊】規劃署完成啟德發展區的規劃研究檢討,建議將原先位於跑道區的6幅酒店地減至4幅,住宅地則由6幅增至10幅,同時進一步增加啟德16幅住宅用地的地積比至最高6.5倍,令整體住宅單位數目由3.9萬增至4.99萬,可容納13.4萬人口,較2007年規劃多56%(發展規模更改詳見表)。今次是政府繼去年初後,再次建議調高啟德用地的地積比。

商業樓面增17%

面積320公頃的啟德發展區是市區罕有大型用地,政府於2007年完成3階段公眾諮詢後,以文化體育及旅遊樞紐作定位,並以較低密度發展啟德,但近年房屋用地需求殷切,規劃署於2013年展開啟德發展區規劃檢討,昨交代結果,建議透過增加地積比及改變部分土地用途,以增加住宅及商業樓面,令住宅數目由去年計劃的3.9萬增至4.99萬,增幅28%;住宅人口亦由去年擬訂的10.5萬,增加28%至13.4萬;至於商業樓面,則由原擬195萬平方米增加17%至228萬平方米。

跑道區住宅地增4幅 部分「無敵」維港景

建議中最主要更改的是位於跑道區、啟德郵輪碼頭所在的啟德第四區。

規劃署原先在該區預留6幅面向維港的地皮規劃作酒店用地,規劃署最新建議減少當中3幅全數改變作興建住宅,同時將一幅靠近觀塘避風塘的住宅用地改劃作酒店,即該區將減少兩幅酒店用地(見圖),預料酒店房間因此減少1000個。該區的住宅用地將由原先6幅增至10幅,全部擬以區內最高地積比、即6.5倍發展,令該區住宅數目由約3000個大增至約7000個。

第二區擬設古蹟公園

位於新蒲崗及九龍城南面的啟德第二區,則建議增加6幅住宅用地的地積比,由原先4.5至5倍,增至6.5倍,並相應放寬高度限制。

至於第二區的沙中線土瓜灣站工程範圍,由於早前發掘到宋元文物及古井遺蹟,古蹟辦認為該區仍有可能有其他遺蹟,因此規劃署最新建議將有關範圍改為休憩用地,並擬發展為面積1公頃的「古蹟公園」及修改道路設計,以原址保育相關遺蹟。

第三區4幅社區用地變商業地

至於靠近啟德明渠進口道的啟德第三區,規劃署建議將4幅「政府、機構或社區」用途地皮,改劃作5幅商業地皮發展,以增加九龍灣商貿區的協同效應。

而為鼓勵親水文化,規劃署建議,將水上體育及康樂活動在區內的休憩地帶列為經常准許用途。

新增單位建私樓否未決定

對於啟德發展區再次增加發展密度,規劃署發言人解釋,今次修訂是回應社會對房屋及商業用地的逼切需求,強調即使增加密度,規劃佈局亦不變。被問及新增的1.09萬個單位將用作私樓抑或公營房屋,規劃署指尚未決定,稱留意到社會對公營房屋有強烈訴求,在詳細規劃時會考慮有關意見。

規劃署將於周五(21日)將新修訂的啟德分區計劃大綱圖提交予城規會討論,並於未來諮詢區議會及海濱事務委員會。

海濱委會成員:違低密度發展方向

海濱事務委員會啟德海濱發展專責小組委員何文堯認為,啟德由原先政府倡議的低密度城市,改作大幅度房屋發展,是與當初發展方向不符,但隨茠懋|要求更多房屋用地,「是無辦法之中的辦法」。他認為跑道區的住宅單位由於面臨海景,規劃作公營房屋的可能性不高,反而啟德第二區的住宅用地調高地積比後,可討論是否將部分用作興建更多公營房屋。

公共專業聯盟政策召集人黎廣德歡迎政府增加啟德區內房屋用地,建議政府可透過略減啟德體育城的佔地,以增加房屋用地。但他說,政府增加區內住宅地積比,有較大風險造成屏風效應。

 
 
今日相關新聞
啟德擬減酒店加密度 再增萬住宅 可住13萬人 較07年規劃多56%
跑道區「旅遊中樞」混住宅 減千酒店房
大綱多番修訂 去年准增4000伙
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他