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公民黨立法會議員譚文豪近日發現,港島有唐樓天台懷疑被人惡意鑿地播種,長出的植物根部令石屎破裂,破壞防水層,漸漸引致滲水問題,業主往往怕麻煩而決定把單位賣出,促成「強拍」。(受訪者提供)
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公民黨立法會議員譚文豪(右)和土木及結構工程師蘇耀坤(左),曾到天台疑遭鑿地播種的唐樓了解,懷疑為收樓新招,形容做法卑劣,促唐樓業主要多加留意,避免天台讓閒雜人等出入。(李詠珊攝)
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港聞
 天台鑿地播植 疑收樓新招

【明報專訊】舊樓重建有價,發展商以不同方法「落釘」收樓。公民黨立法會議員譚文豪近日發現港島區一舊樓天台疑被人「鑿地播種」,長出的植物根部破壞天台防水層,令建築物有滲水風險,譚懷疑此為收樓新招,「用綠色的方法,做很黑心的事」。

譚文豪:用綠色方法 做黑心的事

該棟疑遭鑿地播種的唐樓位於港島,譚文豪未有透露具體地址,他說該舊唐樓樓高9層,樓齡超過50年,早前已被「強拍」,所有住戶已遷出。他說,過去3年跟進不少舊樓「強拍」個案,部分唐樓天台都被種滿植物,細看下才發現這些植物都是種於被鑿破的石屎或喉管中,長至1呎到6呎高不等,且順茧儹_蔓延,部分植物的根部令石屎出現不少裂痕。

譚文豪說,他曾再找住戶求證,才知道約一年多前,曾發現有人到天台鑿穿天台播種,而當時唐樓已被發展商看中,正積極收樓。譚解釋,地產商可將大廈滲水問題紀錄在顧問報告,成為土地審裁處將該區域重新發展的證據,他指這種新式收樓手段做法卑劣,「用綠色的方法,做很黑心的事」,希望舊唐樓業主多加留意,若發現疑似被鑿地播種,要立即將種子或植物清除,亦要避免閑雜人等進行大廈天台。

生根損防水層 困擾業主

曾到上述唐樓了解的土木及結構工程師蘇耀坤稱,他曾在上環一幢舊樓看過同一「收樓」手段,由於植物密度高,容易破壞大廈防水層,令頂層單位天花出現石屎剝落,引致鋼筋外露。蘇解釋,防水層一旦破壞,就要把天台拆掉再維修,800方呎約需花費20萬元,而上述天台面積約5000方呎,估計要花過百萬元,很多業主會因受滲水問題困擾,亦怕麻煩或沒錢維修,決定盡快把單位賣出,結果促成「強拍」。

 
 
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