獨立屋基準價87萬 年升逾3成
菲沙河谷成交量按月增12%
【明報專訊】菲沙河谷地區的地產市場在10月持續活躍，成交量高於10月份的十年平均，而較9月多12.1%。這區獨立屋基準價為87.2萬元，其中以南素里及白石最貴145.8萬多元。
據菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布的數據顯示，中央放盤(MLS)10月成交量有1,463宗，雖較去年10月的1,772宗少17.4%，但比今年9月的1,305宗多12.1%。
在1,463宗成交中，城市屋和柏文分別有389宗及400宗，佔上月市場活動一相當的比重，超過一半。這兩類房屋成交量跟去年同期的表現比較，城市屋升10.2%，柏文的升幅高達56.3%。
菲沙河谷地產局主席維貝(Charles Wiebe)表示，10月的銷售活動屬健康，尤其是城市屋和柏文兩類，「價格開始趨向平穩，買家似更有意去探索菲沙河谷的存貨。」
他並形容區內的需求持續強勁，2016年迄今任何時段賣屋都不錯。
菲沙河谷10月的放盤量有6,035間，是過去十年來放盤量最少的10月份，而較今年9月跌6%，比去年10月少7.7%。
獨立屋上月市況方面，成交前平均放盤日數為31天，這較去年10月少5天。菲沙河谷整體的獨立屋基準價為87.21萬元，較去年同月的64.92萬元升34.3%，升幅比低陸平原的30.4%還要多。
南素里及白石的獨立屋基準價是菲沙河谷區內最高，達145.88萬元，一年升幅有36.3%；米遜(Mission)的基準價雖然是最低54.73萬，但其一年的升幅卻最高，達36.5%。區內大部分其他城區包括北三角洲、北素里、素里、克洛弗代爾(Cloverdale)和蘭里的獨立屋基準價均在80萬元以上，由83.5萬至89.6萬元；而阿博斯福為66.33萬元。
菲沙河谷區的城市屋和柏文基準價分別為42.13萬元和25.43萬元，兩類房屋的基準價按年升幅分別有34.3%和25.4%。
