雄安鐵腕封盤 炒樓團轉戰周邊
10區縣急限購 鄰京燕郊現拋售潮

[2017.04.07] 發表
在安新縣,多間地產經紀已被「封舖」,門外貼出暫停營業的告示。 (明報記者攝)

河北雄安新區所涉安新、容城、雄縣3縣實施「一刀切」的嚴厲限購政策,令攜帶大量現金從全國各地趕到雄安的炒房者大失所望。不少人轉往雄安新區周邊縣市買樓,引發這些地區的樓價也出現短時間內大幅上漲,當局隨即頒布周邊相連的廊坊文安、霸州等10地樓市限購政策。明報記者河北直擊

據河北雄安新區籌委會消息,截至4日為止,當地已經查處房地產建築領域違法違規行為765宗,拆除僭建125處,關閉售樓部71家、經紀機構35家,清理違規售房廣告1597條,嚴厲查處違規網上賣樓行為9宗,對10家惡意炒作的發展商企業約談,刑事拘留7名疑犯。雄安新區的「鐵腕封盤」迫使大量從1日晚匆匆趕至雄安的炒樓者轉戰周邊地區。保定環繞雄安三縣的高陽、任丘、霸州樓價也出現急速上漲,部分樓盤的每平方米單價上漲數百至3000元(人民幣,下同)不等。不過到昨日為止,雄安周邊的任丘,保定清苑區、徐水區、滿城區、蓮池區,高陽縣,白溝新城,定興、廊坊文安、霸州等10地已接連發布樓市限購政策。

明報記者在白溝及保定徐水區發現,兩區縣的地產公司全部大門緊閉,並被貼上封條,落款時間為5日和6日。記者致電其中一間公司孫姓負責人表示,他們在4日就已停止售樓業務。不過5日仍有當地住建局人員上門貼封條。該名負責人承認,從3日開始,即有大量外地客戶持現金至徐水買樓,導致當地樓價從每平方米1.5萬元突漲至近2萬元。不過他強調自己的店一個單位都沒有賣,至於何時會解禁,他稱需要等通知,「怎麼也得過了這段風頭吧?」

河北目前共有23個縣市已發布限購政策,相對於雄安周邊的樓價大升,與北京接壤的河北燕郊則出現了一波拋售潮。根據鏈家房產網站顯示,僅5日當日,下午掛出的二手盤就比上午多出1000套,總數達到3000套。有不願具名的鏈家地產經紀稱,此為投資客「恐慌式」掛售。他解釋稱,雄安新區的設立動搖了通州「北京副中心」在投資者心中的地位,「但是價格還是沒有太大的變化,基本還是保持在3萬元左右。同時北京各區的房價也相對平穩,只是因為限購導致了現時成交量持續低迷,目前仍未見有降價[象」。

另據人民網引述京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓表示,中央給雄安定位是改革開放先行區,也包括對改革房地產管理,能否探索出一條既發展房產、又控制價格、保障住房需求的路,「也是雄安新區的一個任務」。

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