溫市申建築許可需等21月 影響新屋供應速度
【明報專訊】菲沙研究所(Fraser Institute)對興建房屋繁文縟節問題的調查指出，大溫各城市中，以在溫哥華取得房屋興建許可，所需時間高達21個月為最久，而申請興建許可較快的列治文只需要6.5個月，約是溫哥華的1/3時間，速度最快的蘭里更只需要1.6個月。
報告調查19個低陸平原城市，其中房屋興建許可核准時間超過10個月的城市總共有7個，除了溫哥華市，還包括西溫的18.3個月、蘭里鎮(Langley Township)14.8個月、北溫區13.9個月、素里13.2個月、阿博斯福12.2個月，三角洲市10.8個月。
調查報告撰寫人、菲沙研究所研究主管格林(Kenneth Green)指出，溫哥華市對興建房屋的繁瑣要求是令新屋興建困難的主要原因，也因此影響溫市增加新屋供應的速度。
他指出，若與蘭里市不到2個月的速度相比，在溫市興建一間房屋所需時間較蘭里市多出19個月，申請許可輪候時間長，令人擔心在等待許可興建過程期間，各項成本已經增加，而所增加的成本最終將轉嫁給購屋人士，令樓價飛漲。
在費用上，溫市申請興建一間新屋平均費用高達7.8萬元，是各城市中最高，其次是素里需要5.18萬元，列治文需要4.11萬元。緊鄰溫市的本那比，每單位房屋興建申請費用1.53萬元，是溫市的1/5左右。
不少城市每單位興建申請費用不到1萬元，例如滿地寶(Port Moody)只需8351元，匹特草原(Pitt Meadows)只需4310元，蘭里市的申請費用每單位也只有9597元。
報告指出，溫市不僅是申請興建時間最久，所需費用最高，同時也是市民反對新住宅計劃興建聲音最多的城市。
建議溫市府改進審核手續
格林建議，低陸平原各個城市尤其是溫哥華市，如果真的希望增加新房屋的供應，幫助減緩樓價上漲，則市府必須考慮改進核准房屋興建的辦法，才能鼓勵住房單位的興建，使市場上的供應增加。
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