華埠先僑碑旁建樓新方案 市議會下周表決是否公聽 市府職員建議發展商調高3呎

[2017.04.29] 發表

【明報專訊】溫市議會下星期將會再討論華埠奇化街(Keefer St.)105號發展計劃，表決是否就早前發展商推出的第四方案進行公聽會。新大樓的高度一向是爭議焦點，發展商亦多次調低高度配合，但根據最新的市府文件顯示，市府職員卻建議發展商把樓宇高度調高3呎至118呎，以增加樓底高度。

發展商Beedie Living計劃在華埠先僑紀念碑旁興建高樓，但遭華埠社區強烈反對，自2014年起計劃多次被駁回。發展商去年第四度向市府提出更改土地用途申請，進一步縮減樓層和市場單位比例，以爭取社區支持。

根據發展商的第四方案，新大樓高度為115呎，共有12層，1樓設有店舖和長者活動中心，2樓則會提供25個長者社區房屋單位。另外，3樓至12樓則共有110個市場住宅單位。

但最新的市府文件顯示，市府職員研究過第四方案後，反而建議發展商將樓宇高度增加3呎至118呎，只較第三方案少兩呎。

市府解釋，該建議目的是增加地舖以及2樓社區房屋單位的樓底高度。溫市議會下星期二將表決，是否就新方案舉行公聽會。

另一方面，文件顯示，市府指在今年4月18日為止，收到有關第四方案多達4500份意見書，結果指出，不支持第四方案的比率高達75%，支持的則有25%。而第三方案推出時所進行的調查，不支持與支持的比率相對較接近，分別為54%和46%。

支持第四方案的部分理由包括計劃能帶動華埠的生命力、能提供社區房屋以及長者活動中心、設計沒有違反華埠特色等。不支持的部分理由則包括建築高度過高影響華埠面貌、不尊重先僑紀念碑及其意義、令華埠的房屋可負擔性問題惡化等。

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