大溫首季7.5%辦公大樓空置
交通沿線需求增 共享資源成趨勢
[2017.05.06] 發表
【明報專訊】地產諮詢服務公司高力國際(Colliers International)近期發表報告，指出今年第一季度大溫地區的辦公大樓空置率為7.5%，並指出共享辦公間(co-working space)新趨勢開始蔓延至本地的辦公大樓租售市場。
該報告指出，今年首季度辦公大樓空置率為7.5%，略低於去年第四季度的7.9%。辦公間出租公司Regus亦在大溫地區開拓旗下的辦公樓產業，並發展「共享辦公間」趨勢，供不同辦公需求的專業人士分時段享用辦公室資源。
報告中顯示，Regus已購得位於溫哥華喜士定西街151號(151 West Hasting)大樓，計劃在今年第三季將共3.5萬呎的「共享辦公間」投入租賃市場。Regus在本那比市(Burnaby)也新增2.5萬呎的共享辦公間，計劃在2017年第二季度投入使用。
根據該份報告，大型地產商Cadillac Fairview在今年第一季度將溫哥華地區的部分辦公大樓，出售予安省退休金委員會(Ontario Pension Board)和工作安全及保險局(the Workplace Safety and Insurance Board)。出售的物業包括海旁中心(Waterfront Centre)、 太平洋中心商場(CF Pacific Center)、格蘭護街200號(200 Granville Street)、歷史古蹟大樓The Station和匯豐銀行大樓(HSBC Building)等。
報告還顯示，大溫郊區的辦公大樓市場，如素里市和蘭里市，交通沿線的寫字樓需求繼續攀升，租戶類別也更加廣泛。研究數據顯示，素里今年首季的辦公租戶需求較去年同期增加了4%。
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