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陸老伯(右)每星期都會帶太太(左)到信義會的延智會所的中心參加活動兩次,讓她可以接受治療。陸伯說,太太加入中心後變得輕鬆,亦較快樂,希望中心可以續租,讓他們免受影響。(蘇智鑫攝)
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基督教香港信義會在2014年9月租用新田圍h康圍樓5樓一個相連單位,設立專服務認知障礙症長者的「延智會所」,租約至下月15日到期。(蘇智鑫攝)
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領展今年初出售新田圍商場連街巿予傑爵有限公司,現時街市已十室九空,早前更傳出有鼠患。(蘇智鑫攝)
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 屋h「認障中心」加租1.6倍勢遷出 領展售新田圍商場 新業主:不能藉慈善逼減租

【明報專訊】領展陸續拆售屋h商場予私人公司,相關商場的變化陸續顯現,如商舖不獲續租,改作國際學校及老人院,令居民不滿社區設施不足。在沙田的新田圍商場,今年初被私人公司「傑爵」收購,商場內的基督教香港信義會旗下認知障礙中心「延智會所」租約尚餘一個月,千呎相連單位被新業主大幅加租1.6倍至近3萬元,經營成本將增加近兩成。信義會表示,中心沒政府資助,一直自負盈虧,經營艱難,將來或無可奈何要遷到石門工業h,又或增加服務收費。

明報記者 葉真真

傑爵:有做慈善 傾生意還傾生意

傑爵發言人曾先生接受查詢時表示,商舖租約到期,商場有權調整月租,近月與信義會談新租約時,對方都是以福利機構為由要求支付福利租金,他說「不能把經營服務責任推在我們身上」。他表示,鑑於信義會過往紀錄良好,而且單位保持清潔,已提供折扣,租金低於毗鄰單位。

曾先生說,信義會以慈善名義脅迫減租,做法令人反感、卑鄙,強調公司有做慈善工作,但「傾生意還傾生意」。

百萬裝修自負盈虧 近期收支平衡

基督教香港信義會早年在沙田新田圍h的老人院提供認知障礙症上門服務,機構見需求殷切,故在h內物色地點設立中心,於2014年9月以月租1.1萬元向領展租用新田圍商場位於康圍樓5樓平台約千呎的相連單位,設立名為「延智會所」的中心,服務患認知障礙症的長者,提供日間活動服務及專業評估,助長者延緩病情。租約期限為3年,至下月15日到期。

今年初,領展把新田圍商場以4.6億元售予傑爵有限公司。信義會沙田護老坊服務總監黃智傑指出,今年中接獲傑爵的來信商討新租約,對方開價約3萬元,遂回信表明作為非牟利機構難以承擔,多番書信往來後,傑爵訂出28,600元的新租約水平,加租1.6倍,管理費則維持每月約4000元,並要求他們明日(14日)回覆。

或遷石門 中心憂區內服務更缺

黃智傑表示,中心由信義會自資營辦,由於單位破舊,花了100萬元裝修,每月營運開支約10萬元。中心多番籌募經費下,最近才錄得收支平衡,希望繼續營運,得悉大幅加租後,已不停在附近另覓新址,但苦無合適空置單位,最近只可搬到石門工業h工廈單位。他無奈說,延智會所為區內少數提供認知障礙服務的中心,若結束營運,區內服務將更為短缺。

張超雄:認障中心無撥款 難抵市場租金

立法會議員張超雄表示,政府提倡居家安老,卻沒有提供相關資源及地方讓社福機構開展工作。他指出,社署未有撥款用作開設專服務認知障礙症患者的中心,需求日益增加,機構只能營辦自負盈虧中心,在缺乏保護下承受市場租金,營運困難;在領展相繼出售屋h商場後,新業主未必是上市公司,欠缺透明度,外界更難監管情G。

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