卑詩滑雪勝地放盤少房價飈
威士拿平均價年升24％至109萬
【明報專訊】卑詩省滑雪勝地樓市從溫哥華冬奧會之後一度進入冰凍期，現在不僅退冰，還進入發燒期，威士拿(Whistler)及Sun Peaks樓市已見到多人出價，以及成交價高過掛牌價的情況，而有在滑雪勝地工作的員工則開始擔心無法負擔高樓價的問題。根據統計，威士拿今年以來的平均樓價達到109萬元，比去年的87.74萬元上漲達24%。
加拿大蘇富比國際地產(Sotheby's International Realty Canada)一份對高價滑雪勝地地產的報告指出，滑雪勝地的樓市由於供應極端稀少，但需求卻增加，使得樓市情況愈來愈熾熱。
報告指出，滑雪勝地地產熱的最主要原因就是不斷減少的房屋存貨。報告指出，在2010年冬奧會結束之後，威士拿市場一度有1100間房屋求售，使得市場處於自2008年已開始的買家市場，延續至2012年。
報告說，威士拿的樓市到了2013年開始進入比較平衡的市場狀況且持續到了2015年，才逐漸發展成現在的賣家市場。
報告說，現在威士拿待售房屋為150間左右，遠比市場上的需求為低，比起冬奧之後有超過1000間房屋待售的情況，更是不可同日而語。
加拿大蘇富比國際地產的哈里斯(Nicholas Soldan Harriss)指出，在2016年時，該公司開始見到愈來愈多的比價競爭，以及一個單位同時收到多人出價的情況，而現在多人出價或是多人競價的情況，已經成為威士拿的常態，尤其是出價較正確的房屋單位，愈容易引起買家的競爭。
報告指出，威士拿平均樓價已從去年的87.74萬元，上漲至今年的109萬元。在Sun Peaks，樓價雖然相對於威士拿低很多，但上漲的速度卻比威士拿快，根據統計，今年1月至10月底，平均樓價已上漲至41.65萬元，較去年的36萬元上漲許多。
報告說，火熱的威士拿樓市已讓當地居民或是在當地工作的人士感到難以負擔，因此僱主也發現更難挽留員工，原因是員工難以找到合適居住的地方。
哈里斯指出，如何幫助在威士拿工作的員工有地方可住，將是未來三年威士拿需要設法解決的問題。
