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格蘭護街1300號路段兩旁的繞道將被拆除,將騰出土地作商住建築。(市府文件截圖)
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最初呈交市府的拆除繞道後的街道設計圖。(市府圖片)
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 格蘭護橋繞道拆卸變身地王
市府擬租予發展商建高級柏文

【明報專訊】溫哥華進出市中心主要橋樑之一的格蘭護街橋(Granville Street Bridge),其北端設有兩個高架的環形繞道,溫市議會通過將它們拆掉,騰出可遠眺福溪(False Creek)的優質地皮空間進行重建,又將會修改道路設計以提升該昂貴地段的交通方便及行人安全。拆除及重建等費用會由將來的發展商負責,料需1800萬元。

格蘭護街橋在市中心一端橋口現有兩個環形繞道,可方便太平洋街(Pacific St.)交通上落橋樑進出市中心,它亦被稱為格蘭護繞道(Granville Loops);所在地段即格蘭護街1300號,東起西摩街(Seymour St.),西至豪街(Howe St.)。

工程服務部總經理於呈交市議會的報告中指出,早在2010年10月,市議會已通過一份格蘭護繞道政策計劃(Granville Loops Policy Plan),為兩繞道所在地段的未來發展制訂指引。整體概念是會重新規劃道路,為進入相關地段設立出入口,「以形象和經濟可行性提升此寶貴地段。」

溫市府運輸總監Lon LaClaire表示,現時該兩繞道所在的地段,沒有出入口或行人路可讓行人經過,而拆掉繞道及改道後將可騰出土地。

呈交議會的文件中指出,擬將現時在公路上高架的建築物取締,改為在地面以3條街道的「H」形設計,接駁到橋樑及連接周邊的街道。由市府擁有的地段會按政策計劃,整合成3幅臨時地皮,市府將來有意尋求發展商在有條件下長期租用作住宅發展。

報告又指重建有關地段,需要提出土地用途更改申請(rezoning),將它們改為綜合發展分區(CD-1),「拆除格蘭護繞道、興建H形地皮及道路的開支估計需約1800萬元,而這些費用會由發展商負責。」土地用途變更前的條件,除了拆去繞道及新建道路築工程外,亦包括增建一些設施。

報告指「H」形道路系統將可為周邊街道合併成一個更好的網絡,並能夠接駁到主要街道如格蘭護街和太平洋街,方便民眾可以各種交通工具進出該區,尤其是行人的安全,令行人可在一般的交匯處橫過馬路。新系統也可透過改善公共空間和增加土地用途,如商業及零售來方便民眾。

據報告文件顯示,格蘭護街的橋底下會建議加設鄰舍能源設施(Neighbourhood Energy Utility,NEU),即如福溪能源中心般,可結合排污系統的再生能源設施。

有關環保方面,曾進行的土地調查顯示,土地上的污染可由相對較直接方法處理,而有關的修復責任亦會由租地一方在重建過程中負責。

報告提到計劃不會造成財政影響,因為市府仍然是3幅臨時地皮的業主,而發展商以租約形式作發展,將來會另有報告呈市議會批核;不過,報告並沒有說明相關程序的時間表。

 
 
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