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香港願景召集人曾鈺成(右二)相信,若政府向綠白表首置家庭提供一筆20萬元免償還資助以購買二手樓,不會一下子令大量買家進入二手市場。圖左起為智庫助理研究員陳雅彥、高級研究顧問羅祥國、曾鈺成和執行及研究總監馮可強。(梁智康攝)
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 香港願景倡派20萬助綠白表首置

【明報專訊】市民置業日趨困難,由立法會前主席曾鈺成任召集人的智庫「香港願景」,昨提出3項政策建議協助首置家庭,包括推出「首置資助計劃」,向綠白表首置家庭贈送20萬元,以購買二手私人樓宇或已補地價居屋,每年2800個名額,按居屋抽籤揀樓次序而定。對於措施會否推高樓價,曾鈺成指單靠20萬元不足以支付大部分小型二手住宅的首期,相信不會一下子令大量買家進入二手市場。

曾鈺成:不會一下子全入市

香港願景建議的首置資助計劃,限二人或以上家庭申請,白表申請家庭過去5年不得擁有任何住宅物業,綠表不在此限。智庫提倡由房委會執行,2800個名額數量以住宅樓宇過去3年平均成交量的5%為基礎。

智庫高級研究顧問羅祥國指出,20萬元金額是參照房委會2003年提供置業免息貸款的相若免息額,而400萬元住宅若做九成按揭,首置家庭須付40萬元首期,智庫不希望政府為他們全數支付首期,惟金額同時不能太低,否則幫助不大。

倡提一半強積金買樓

香港願景同時建議設立「強積金置業計劃」,二人或以上家庭的每名成員,可提取強積金戶口總額一半(上限10萬元)作首次置業,所有家庭成員在申請時須沒有持有任何香港住宅物業。此計劃分為不需歸還和須歸還強積金戶口方案,前者會為住宅設禁售和轉讓條款,例如10年期,後者則按固定年期分期還款。

智庫最後一項建議為放寬按揭保險貸款成數和範圍,提高470萬元或以下樓宇按揭保險成數至95%,以及將按揭保險的樓價範圍,由600萬元提高至800萬元。

 
 
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