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香港願景計劃召集人曾鈺成表示,他們提出的公私營合作模式,與土地專責供應小組方案最大分別,是香港願景計劃提出的方案「由下而上」,由私人界別先自行協調整合土地,再提交政府審批,毋須大規模收地,做法較政府主導更為靈活。(鍾林枝攝)
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 智庫倡地產商整合農地 建議政府發展 設直屬特首管理局審批 釋官商勾結疑慮

【明報專訊】為期5個月的土地大辯論已展開,土地供應專責小組提出以公私合作模式發展新界私人農地,成為最具爭議的選項之一,被質疑引致官商勾結。由小組成員曾鈺成牽頭的香港願景計劃表明支持公私營合作,建議「由下而上」方式,由私人界別自行協商,整合分散業權,然後向政府提交建議書,毋須大規模收地,減省審批程序。他建議政府成立直屬行政長官的公私營合作管理局,委員以非官守成員為主,審批建議書,以釋除官商勾結疑慮,而發展商仍要補地價,不存在官商勾結。

明報記者

香港願景計劃認為公私營合作有三大好處,包括善用私人土地、尊重私人財產,以及能於中短期內紓緩可發展土地供應不足的情G。為落實計劃,計劃建議成立公私營合作統籌辦事處,建立公私營合作平台,負責協調政府部門之間意見,接收和評估申請計劃,長遠應成立公私營合作管理局,制訂全面土地調整計劃細節。

毋須大收地 較政府主導靈活

香港願景計劃召集人曾鈺成表示,組織提出的公私營合作模式,與土地專責供應小組提出的公私營合作方案最大分別,是香港願景計劃提出的方案「由下而上」,由私人界別先自行協調整合土地,然後提交政府審批,做法較政府主導靈活。

曾鈺成認為,現時大辯論焦點落在政府為何不運用《收回土地條例》收地,因而被質疑公私營合作選項對發展商有利。他說,按條例收回的土地必須符合公共用途,若要保留部分土地興建私樓,則不適合運用該例收地。

發展商仍須補地價

土地供應專責小組提出18個選項諮詢公眾,香港願景計劃只對其中一個方案,即公私營合作計劃提出建議。曾鈺成回應,組織因應各大地產商手上擁有新界農地達1000公頃,故研究可在中短期內實行的方案,又表示未來仍會檢視土地小組提出的其他方案並給予意見。

被問到公私營合作方案會否對私人地產商有利,曾鈺成表示私人土地擁有者要補地價,如由政府做基建,補地價格會更高,認為不會對地產商特別有利,反問「是否所有農地都不應該發展,只可用作耕田?」

(土地大辯論)

 
 
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