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香港工程師學會前會長陸宏廣批評城規條例不合時宜,促請政府放寬住宅的地積比限制,容許大廈可向高發展。(馬耀森攝)
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 工程師學會前會長陸宏廣拋方案﹕1公頃地建百層廈 供8000伙

【明報專訊】土地供應大辯論展開,工程界提出各種創意建屋方案,繼工程師學會前會長朱沛坤提出於黃竹坑建「摩天住宅城」,另一前會長陸宏廣提出概念相似但選址更具彈性方案,稱在地盤面積只有1公頃的土地上,就可興建一幢百層高住宅大廈,提供約8000個單位,數年內就可提供數以萬計單位,縮短輪候上樓時間。

去年向林鄭交方案 無回音

工程師學會前會長陸宏廣日前接受訪問時表示,去年特首選舉期間,他以選委身分向林鄭月娥提交了「百層住宅大廈」方案,惟無回音;直至最近土地供應專責小組展開公眾諮詢,他重提方案,認為「解決方案已做了出來,是否採納在於政府」,不會再向小組提交意見。

他又說土地小組諮詢公眾的多個方案都是遠水不能救近火,難在短期提供大量單位,例如填海及開發高爾夫球場等會引起爭拗,難料何時可動工;在葵青貨櫃碼頭上蓋建屋技術上雖可行,但成本高昂,並非理想方案。

他說,「百層住宅大廈」以結構先行,以香港公屋普遍採用的工字形亦即H形大廈為藍本,長闊均為100米,佔地1公頃,樓高100層,每層約80個單位,每個單位實用面積約700平方呎。陸宏廣說大廈形狀有如「工字鐵」,即使樓高百層,亦可做到結構穩固,能抵受惡劣天氣如10號風球吹襲;大廈單位互相緊貼,避免浪費空間。他強調方案不但技術可行,推算建築成本亦合理,每呎約2400多元。

H形結構穩 促放寬地積比

陸又表示每幢百層住宅大廈佔地僅1公頃,可考慮於新市鎮發展,「插針樓地盤都可以起」。但他說若闢地5公頃,興建1至2幢大廈,餘下土地開發社區及交通基建設施會較理想,但要研究交通配套,以免加劇交通擠塞。陸宏廣補充,住宅大廈高度受城規條例所限,促請政府修例放寬住宅地積比限制,容許住宅大廈可向高空發展。

 
 
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