十大租約 飲食生產佔三成
本那比廠房租出 大溫工業單位買少見少
【明報專訊】商業地產代理服務公司有報告指，大溫去年十大租約交易中，有31.3%的租客是食品及飲品生產商；而加上最近一宗由食品公司租下本那比逾39.6萬平方呎廠房的交易，頓使低陸平原的工業單位的空置率跌至全國最低，只有1.5%。
商業地產公司CBRE的報告指大溫去年的十大租約中，包括卑詩酒類分銷處、超市集團Loblaw Cos. Ltd和以堅果及乾果著名的Golden Boy Foods Ltd.。該地產公司的高級副主席Chris MacCauley表示，他們繼續見到逾100萬平方呎單位的現有租客有強勁需求並與食品及飲品業有關。
此外，近期由Daiya Foods Inc.租下本那比生產道(Production Way)3100號路段的傢具店舊址後，市場上的工業類單位空間更加少。
Daiya以提供另類食品的公司，包括非乳製(dairy-free)芝士產品，去年它獲日本一間製藥廠買入，並有意擴充計劃。公司會利用新址一半空間為生產，而另一半用作處理分銷。
該傢具店舊址的面積有逾39.6萬平方呎，較Daiya現時廠房3萬呎大逾十倍。
據另一地產公司Colliers International指，生產道單位簽定後，低陸平原的工業類空間減少10%，使這區的空置率減至1.5%，成為全國最低。
處理Daiya簽下租約的Colliers副主席莫里塞特(Stefan Morissette)指需求現很殷切，「我有一名顧客在尋找4萬至6萬平方呎，一般類別貨倉用途的單位，我需要帶他由溫哥華去到素里的Campbell Heights，因為大約只有兩至三個選擇能夠在未來3至6個月內搬入。」
有指食品及飲品業興盛，與不少地道農產品公司升級到國際舞台有關，不少小型公司看中溫哥華運輸優點，方便入口原材料和出口製成品的好處；另有來自安省的公司亦擴充到區內。
莫里塞特指，現時是一個注重健康的社會，這造就上述商業傾向全球增長，而低陸平原就如一個樞紐，而人口增長使對食品的需求也更大，「(我們)已有一段長時間有增長，食物需求永遠隨人口和收入增長而增加。」
