• 2018.07.23
    星期一

修訂置業按揭指引增靈活性 助自僱者更易獲得按揭貸款

[2018.07.23] 發表
CMHC修訂自僱人士在置業時申請房屋按揭貸款的政策,給貸款方提供更多指引和靈活性。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)已修訂自僱人士在置業時申請房屋按揭貸款的政策,給貸款方提供更多指引和靈活性,從而使自僱人士能更易獲得房屋按揭貸款。

修訂後的政策將在今年10月1日生效。

加拿大按揭及房屋公司指出,在加拿大的總人口中,自僱人士所佔比例約15%﹐但因他們的收入可能有變化或較缺乏預見性,令他們在申請房屋按揭貸款時面臨困難。

對此,CMHC修訂自僱人士申請房屋按揭貸款的政策。該公司指出,在未來將有多個因素可被用於支持貸款方做出決定,是否向已經營生意不足2年或從事相同工作不足2年的自僱人士提供貸款。這些因素包括:收購已建立的生意;擁有足夠的現金儲備;可預期的收入;過往接受的培訓和教育。這些因素過往亦可能被貸款方接受,作為貸款的「有力理由」。

另外,CMHC還羅列了更廣泛的文件選擇範圍,可被用於證明自僱人士的收入和僱傭要求,從而使他們符合申請房屋按揭貸款的資格。這些文件包括:附上T1 General tax form表格的報稅單,這是來自聯邦稅務局(CRA)的收入證明;商業或專業活動的證明﹕T2125表格。

不過,自僱人士申請房屋按揭貸款,如他們的首付款不超過房價的20%,他們須購買房屋按揭貸款保險。

懷雅遜大學羅渣士管理學院房地產管理部門的主席霍姆斯(Cynthia Holmes)指出,在今時今日,自僱人士在申請房屋按揭貸款時面臨的主要挑戰是收入證明,而上述政策的改變可能增加貸款方接受自僱人士收入證明的靈活性。

對CMHC向經營生意不足2年的自僱人士開綠燈,霍姆斯說:「這變化將幫助年輕的自僱人士更快獲取貸款,從而為革新和創業提供支持。」

房屋按揭貸款比較網站RateSpy.com指出,新政策將適用於以下人士:首付款不超過房價的20%,要求高比例的違約保險;首付款超過房價的20%,使用貸款方來為所有房屋按揭貸款提供按揭保險;正在轉至一個能為所有房屋按揭貸款提供按揭保險的貸款方。

更多加國新聞二
英國海灘發現斯省船隻殘骸 175年前建造50米長大船
【明報專訊】研究人員表示,2年前被發現沖上英國海灘的一艘近200年歷史的船隻殘骸,有可能是斯高沙省的船隻殘骸。 該艘船於2016年在英... 詳情
39歲華婦65個卵子遭破壞 為卵打官司索償2750萬
【明報專訊】一名39歲華裔女子Ella Zhang(音譯張姓)﹐向ReproMed診所興訴及索償﹐指這間位於多倫多西邊的生育診所涉嫌疏忽、違... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992