北京「學區房」樓價撼動
[2018.12.29] 發表
本月26日，北京海淀區一學校聯合當地街道辦發布《關於北京義務教育入學政策的通知》，指自明年1月1日起，在海淀區新登記取得房產證、並以該單位申請入學的，其學位將不再對應一間學校，實施類似香港的校網制。
這意味着即便在嚴格樓市調控政策的緊箍下，仍未被撼動分毫的「學區房」價格神話，或就此被終結。
在內地，義務教育階段的公立學校均是按「學區」派位，即家庭戶籍所在地直接決定子女可以入讀「學區」對應的學校，過往每個「學區」對應一間學校，意即只要住到名校對應的「學區」內，就一定能夠入讀。不久前深圳福田區百花小學附近一樓盤開售，數百個單位在幾天之內被搶購一空，創造了自2017年樓市調控以來深圳賣樓速度之最。
此前有報道稱，今年3月15日有家長為得到名校學位，耗資1000餘萬買了北京一間地下室，亦有家長耗資數百萬購下根本住不了人的廚房、甚至走廊等違規間隔的房產。在家長看來，買學區房比送子女去讀貴族學校更加划算，因為只要學區政策不變，在子女畢業後還可賣給下家，價格穩賺不賠。2016年底，中央經濟工作會議首次提出「房住不炒」，翌年多城出台史上最嚴的樓市辣招，仍未能撼動學區房的價格。
今年10月，北京市教委出台《關於推進中小學學區制管理的指導意見》便提出「加大教育資源統籌力度，優質教育資源覆蓋面進一步擴大，校際區域差異進一步縮小」，而前文所提海淀區的通知不過是落地的靴子。北京此舉現時未聞有其他一線城市跟進，但此前廣州試水租屋也能獲得「學區」資格，亦表明各地均在公平分配資源、理性控制房價上作出探索。
明報記者 鄭海龍
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