大溫柏文城屋估價全線升
本那比高貴林雙位升幅
【明報專訊】卑詩物業估價局(BC Assessment)最新公布的房屋估價報告顯示，大溫地區及菲沙河谷各市的分契住宅物業，包括柏文在內，今年的估價較去年全線上升，升幅由6%至28%不等。分析認為，分契房屋的市場活動仍然強勁，相對獨立屋就比較平穩。
物業估價局根據去年7月1日為止的房屋市場進行估算，顯示大溫地區和菲沙河谷分契房屋的估價都錄得按年增長，溫哥華市的平均估價由70萬元升至74萬元，升幅6%；列治文市則由59.8萬元增至65.4萬元，增長9%。
此外，有不少城市的分契房屋平均估價更錄得雙位數比率的增長，例如本那比，估價由55.8萬元升至62.4萬元，升幅12%，高貴林則由52.1萬元增至59.1萬元，增長13%，而素里和新西敏均錄得按年14%上升，高貴林港則增加16%。分契房屋估價按年增長最大的是阿博斯福和蘭里，分別有28%和27%的驚人增幅，可見相對較偏遠的房屋，仍甚具升值潛力。
獨立屋方面不同城市的差距甚大，其中華人熱門居住地例如溫哥華、列治文、本那比等都錄得估價下跌。
溫市獨立屋平均估價由183萬元下降4%至176萬元；列市由157萬元減至153萬元，跌幅2%；本那比則由158萬元下跌4%，至151萬元。錄得較明顯跌幅的是卑詩大學保留地(University Endowment Lands)和西溫區，獨立屋估價分別下跌11%和12%。
但是，大溫仍有一些獨立屋升值的地區，素里市獨立屋估價由100萬元增至104萬元，升值4%；三角洲由98.7萬元升穿百萬關口至100.3萬元；高貴林和高貴林港亦分別有0.2%和4%的升幅，渡假勝地威士拿的獨立屋更錄到11%的按年增值。
卑詩物業估價局副分析師麥利恩塔爾博特(Keith MacLean-Talbot)表示，整體上大溫地區業主將會迎來較去年溫和的物業估價調整，獨立屋則視乎地區而定，會出現輕微的估價增長或下跌。
另一名副分析師史密斯(Brian Smith)亦指出，菲沙河谷的情況與大溫差不多，估價調整相對溫和，並認為分契房屋的市場活動仍然強勁，而獨立屋則相對上比較平穩。
物業估價局將會向全省業主寄出最新的估價通知，業主亦可以隨時到估價局的網頁bcassessment.ca查閱估價。如果業主不滿估價或發現資料出錯，應盡快聯絡物業估價局，若問題仍未能解決，業主可以在本月31日前提出上訴申請，由獨立的物業估價委員會(Property Assessment Review Panel)進行審核。
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