大溫去年房銷近18年最少
跌逾3成至2.46萬宗
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)昨日公布，區內2018年的總成交量只錄得2.4萬多宗，較2017年少逾三成；而去年成交量更是自2000年以來最少的一年。
大溫地產局指，去年經中央放盤系統(MLS)成交的住宅物業一共有24,619宗，比2017年的35,993宗少31.6%，數量也較2016年的39,943宗跌38.4%。地產局的報告指，去年總成交量比十年平均少25%。
地產局主席穆爾(Phil Moore)說：「在過去的一年，是大溫地區樓市的過度期，從過去數年出現的賣家市場情況轉變過來；高樓價、在上升的利息和新的按揭條件及稅項，各樣都是造成2018年市況的原因。」
大溫區內於2018年的放盤量有53,614間，按年跌幅為1.9%，較2016年更少達6.9%。
穆爾續指，放售房屋的供應將會是2019年要跟隨的一個重要徵兆，我們在近年有破紀錄的興建活動和不少項目亦快將完成，「這將為區內的房屋買家提供額外的選擇。」
據地產局的數據顯示，大溫整體住宅12月的綜合基準價為103.24萬元，按年跌2.7%。
大溫獨立屋的基準價為147.9萬元(見右表)，按年跌7.8%。區內按年跌幅最勁是西溫哥華，達13.5%，其上月基準價為267.47萬元。
獨立屋基準價最貴的區份是溫哥華西區，需313.54萬元，按年跌幅亦達雙位數字，11.8%。僅次於溫西及西溫後，區內第三貴的地區是威士拿(Whistler)，其獨立屋基準價為169.95萬元，按年跌3.5%。
本那比東區跌幅也達10.6%，上月基準價為115.6萬元；列治文的基準價為159.3萬元，較2017年12月跌9.2%。
大溫區內仍有部分區份或城市的獨立屋價錄得按年上升，其中以陽光海岸(Sunshine Coast)的升幅最高，5.8%，其上月基準價61.37萬元；鮑恩島(Bowen Island)的獨立屋基準價100.18萬元，按年升5%。
匹特草原(Pitt Meadows)獨立屋上月基準價為91.2萬元，一年升2%。
