• 2019.02.08
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環保園廠房按金租金高昂 中小企難負擔

[2019.02.08] 發表

【明報專訊】環保署管轄的屯門環保園於2007年開始運作,提供14公頃可租用土地。至去年8月,已批出22幅總面積4.5公頃的土地予循環再造業,用作經營廢紙、金屬等廢物回收。但有業界人士指入園門檻過高,按金高、承租面積太大,中小企無機會承租,而傳統的工業用地,去年租金約為13至22元1平方呎,亦較棕地高。

由政府注資3.19億興建的屯門環保園,宣稱為本地循環再造業提供可負擔租金的長期用地。其中一家廚餘處理商「華南再生資源(中山)有限公司」(下稱華南),2013年以月租約18萬元租用佔地91,500平方呎的廠房,每平方呎租金約2元。

現為廚餘公司九龍環境處理發展有限公司負責人黃旭進表示,以華南為例,該公司投標入園區須先繳500萬按金,再要承租逾9萬方呎偌大廠房,須月付18萬多租金,「已經不是中小企能負擔得起」,一般中小企如他的公司,通常承租2萬餘方呎左右用地,而且營運亦須符合環保署要求,如華南承諾每月處理1400公噸廚餘,但被署方發現僅處理了承諾量一半,於2016年及2017年共3次收到署方警告信。

處理廚餘散臭味 難租土地

綠色環保廚餘回收有限公司董事長呂建基表示,他的廚餘公司僅以約2元1呎租用2.5萬方呎土地,月租約5萬元,「有心去做的也可以勉強負擔得起」。

呂建基亦曾在鄉郊尋找可作工業用途的土地,呎租約為10至20元,若承租2.5萬呎用地,每月租金成本上升至25萬至50萬,比現時高4至9倍,如要將增加的成本轉嫁客戶,「回收廚餘費用太高,客戶不會用你;製成的魚糧、豬糧太貴,又賣不出」。他又說,因廚餘作業垃圾車經常出入、停泊,以及廚餘儲存及處理,過程中難免產生臭味,土地持有人在考慮附近居民或租戶反應後,往往不願租予廚餘公司,「即使願意付出較高價錢,也不一定可租得土地」。

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