大溫按揭供款拖欠率減至0.1%
[2019.02.28] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日公布本國多個區份的按揭及消費者信貸趨勢報告，指大溫及維多利亞地區去年第三季的按揭供款拖欠比率按年略減至0.1%，而走勢屬穩定。
報告內數據來自去年第三季，指大溫地區供款拖欠比率為0.1%，較2017年同期的0.11%略有下降。
至於維多利亞，該比率由2017年第三季的0.13%，亦微跌至去年第三季的0.12%。報告提及，大溫及維多利亞該比率低於全省平均的0.16%。
報告稱，大溫及維多利亞的供款拖欠比率自2014年開始平穩地下降，而在過去四個季度內亦相對穩定。在出現是次平穩趨勢之前，自2014年開始下降的原因與強勁人口增長有關，人口增加使樓市暢旺。
不過，經中央放盤系統(MLS)成交的銷量下跌，加上職位增長減慢和利率上升，拖欠比率下降的速度亦慢下來。
報告提到，所有按揭金額級別的拖欠比率走勢都平穩，尤其屬較高按揭金額一級(40萬元或以上一級)，截至去年第三季，大溫這級按揭的拖欠供款比率為0.1%。此外，該級別佔大溫全部按揭約65%；而該類中有63%按揭的金額是在60萬元以上。
報告將按揭金額分5個級別，包括10萬元以下、10萬至20萬元以下、20萬元至30萬元以下、30萬至40萬元以下和40萬元或以上；需按揭金額是指原初獲批按揭的金額。
按揭金額較少的拖欠比率反而更高。報告指，大溫屬於按揭金額最少一級的拖欠比率達0.17%，而第二級有0.11%。這現象可能反映出，相對較高額者，較小額按揭的借貸人，一般收入較低或工作不穩定。
上述報告所考慮的供款拖欠比率，是指貸方拖欠供款90天或以上。
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