大溫水泥柏文樓花存貨增3倍 去年第4季錄得近6000單位

都會發展研究所最新報告指出，去年底水泥柏文單位數目比之前一年同期勁升3倍。（資料圖片）

【明報專訊】都會發展研究所(Urban Development Institute)昨日發表報告，指出雖然2018年第4季的大溫地區水泥柏文樓花比上一年同期大增3倍，但是已經建成和可供即時入住的庫存柏文單位卻低企，比5年前同期大跌86%。

都會發展研究所委托房地產研究公司Urban Analytics發表季度樓市行情報告，指出去年第4季末錄得的已推出作預售、已竣工但未售出的水泥柏文單位共有5918個單位，比去年第3季增加1.34倍，比2017年同期更是增加3倍。

報告續指出，水泥柏文單位數目增幅最大的城市都是位於大溫地區中部，包括本那比、新西敏、西溫、北溫、南三角洲、三聯市和史高米殊。

不過，報告同時指出，去年年底5918個水泥柏文單位當中只有99個單位是已經建成和可以隨時入住，數目比5年前同期的608個單位大跌86%，這代表過去5年預售柏文樓花需求即使在買家吸納能力放緩下仍有足夠買家承接。

在這99個單位可以隨時入住的已建成水泥柏文當中，列治文和南三角洲合共佔39個單位，本那比和新西敏佔34個單位，溫哥華只佔10個單位。

報告另有談及木製柏文單位的需求情況，升幅不及水泥柏文強勁。

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