明報新聞網海外版-明報加西版(溫哥華) - Ming Pao Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
圖片
加拿大多個商業銀行調低房貸利率﹐但大多倫多地區房市依然沒有回暖[象。(資料圖片)
放大
 

其他新聞
滿市漢美機場施襲囚終身 庭上宣稱遺憾未刺死警員
港星滬樓價貴絕全球 溫哥華第四 多倫多排12
原住民諮詢待完成 跨山油管擴建 渥京延期作決定
溫市議員動議研市區限速30公里 醞釀游說省府修例全省推廣
卑詩6成人信有神 僅3%每周去教會
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
加國新聞
 銀行調低利率未令樓市回暖 地產業籲解壓力測試緊箍咒
低按揭利率或吸引中價柏文買家

【明報專訊】加拿大多個商業銀行調低房貸利率﹐但大多倫多地區房市依然沒有回暖[象﹐有地產經紀指出﹐除非取消房貸壓力測試緊箍咒﹐多倫多房市很難春暖花開﹔不過﹐低房貸利率或吸引均價50至60萬元的柏文買家。

進入3月以後﹐加拿大部分大銀行相繼降低房屋貸款利率﹐皇家銀行率先在3月1日和3月13日兩次下調其5年期固定房貸利率至現在的3.49%水平﹐其他商業銀行也紛紛跟進。

以5年期固定利率為例﹐多倫多道明銀行(TD)從過去的4.99%下調至3.49%﹔滿地可銀行(BMO)公布利率下調至3.54%﹔匯豐銀行下調幅度最大﹐至3.04%。

房貸經紀Cindy稱:「銀行系統的這輪利率下調﹐既是季節性調整﹐也是因應當前的房產市場需求。隨茪悎蟟鈮x和聯邦政府不久前公布的支持首次購房者貸款政策﹐最近申請住房貸款的購房者亦比以前略有增加。

「但這對多倫多房市的影響有限﹐因為阻隔人們貸款買房的最大障礙──『房貸壓力測試』﹐始終沒有鬆動。根據當前多倫多房價水平﹐大多數欲購房市民根本無法通過銀行的壓力測試、獲得足額貸款。」

Cindy還表示:「當然﹐下調房貸利率帶來的直接好處是﹐已購房業主在更新房貸時減少利息支出﹐減輕每月還貸壓力﹐但這亦可能間接刺激人們的買房意願。」

大鵬地產經紀董超宏說:「總的來說﹐銀行下調房貸利率對市場影響甚微。現在影響大多倫多地區房市回暖的最大問題﹐是銀行去年推出的房貸壓力測試。由於大部分購房者的收入很難達到壓力測試要求並獲得銀行貸款﹐被擋在房產市場之外。具體來說﹐低層住宅動輒上百萬元﹐買房者要獲得銀行足夠的貸款額度幾乎不可能﹐所以現在市場上是有價無市﹐幾乎沒有成交量。」

董續說:「下調利率唯一對市場影響﹐是可能會促進部分高棟柏文市場火熱。因為當前柏文單位的均價在五、六十萬元﹐購買這個價位的單位基本上能通過銀行壓力測試﹐貸款利率下調﹐意味茤迠U買家還貸壓力減輕﹐所以或會有更多買家湧入柏文市場。總之﹐除非政府取消或放鬆銀行的房貸壓力測試緊箍咒﹐多倫多今年房市很難春暖花開。」

 
 
今日相關新聞
銀行調低利率未令樓市回暖 地產業籲解壓力測試緊箍咒
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他